【オーナーチェンジ】駅徒歩1分！充実の周辺環境♪シンプルなワンルームです。

物件概要
今回ご紹介するのは文京区大塚5丁目の中古マンション【パレドール文京メトロプラザⅠ】です。
 

築年月：1983年12月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上13階建て
総戸数：138戸
土地権利：所有権
交通：丸ノ内線：新大塚駅徒歩1分
間取り：ワンルーム
㎡数：18.36㎡
取引態様：媒介
現況：賃貸中
賃料：77,000円
年間賃料収入：924,000円
想定利回り：5.77%
 
オーナーチェンジ物件（投資用）になります。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません
 

周辺環境
まずは周辺環境のご紹介です！
 

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅です。
徒歩1分ととても近いです♪
 


徒歩2分でスーパー2件が利用可能♪
【まいばすけっと】とマルエツです！
 

マルエツの並びにはドラッグストア【マツモトキヨシ】がございます！
スーパーの帰りに利用できるのは便利です♪
 

駅周辺はコンビニも複数ございますので大変便利です！
 

【東京都立大塚病院】です。
こちらも駅すぐ！
もしもの時のために、場所だけは把握しておきましょう！
 

病院のすぐ近くには処方箋薬局もあります。
ご自身に合った使いやすいところも併せて確認しておきましょう！
 

休日やちょっと時間が出来た時に、、、
【ドトールコーヒー】です。
病院を出すぐにございます。
 

更に緑あふれる【大塚公園】があります！
休日にはリフレッシュできますね☆
 

物件外観・共用部分
 

今回ご紹介するのはこちら！
1984年築のRC造13階建て分譲マンション！
 

1階には郵便局が入っており便利です♪
 

メインのエントランスは建物裏側になりますが、郵便局横からも入室可能です！
 

【パレドール文京メトロプラザⅠ】
 

縦も2裏側川見るとこんな感じ。
表側の春日通からは低くなっており、地下1階という扱いになります。
 

駐輪場は建物下に◎
 

駐車場もございます！
空きは要確認◎
 
 

ゴミ置き場はこちらです。
ルールを守って出しましょう！
 

エントランス前に自動販売機がございます。
 

それでは建物内に入っていきましょう！
 

エントランスを入ると宅配ボックスがございます！
不在時でもいつでも荷物受け取り♪
 

メールボックスはダイヤル式です。
 

管理人さんは日勤でいらっしゃいます。
 

それではお部屋へ向かいましょう！
 

階段の場所も要確認！
 

内廊下になっており雨風は入ってきません◎
 

不動産のプロによる物件解説
【パレドール文京メトロプラザⅠ】いかがでしょうか。
何といっても駅近！
周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアに病院と公園、とても住みやすい環境が整っています♪
建物は1984年築になりますが管理人さんが日勤でいらっしゃいますのできれいに管理されている印象です！
宅配ボックスもしっかりあって荷物の受け取りも楽です♪
お部屋は18㎡のシンプルなワンルーム。
6.7帖のシンプルな間取りで平米数程圧迫感は感じにくいです。
開口部は大通り向きですが音もそこまで気になりませんでした。
眺望も良好で午前中はしっかり日が入りそうです♪
冷蔵庫置き場、洗濯機置き場はないためご注意くださいませ。
事務所利用も可能◎
お気軽にお問い合わせください！
 
現況：賃貸中
賃料：77,000円
年間賃料収入：924,000円
想定利回り：5.77%
 
オーナーチェンジ物件（投資用）になります。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません