〈オーナーチェンジ〉利回り6.34%！需要のある駅近立地♪

～パレ・ドール文京メトロプラザⅠ概要～
今回ご紹介するのは文京区大塚5丁目の中古マンション【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：1984年2月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上11階建て
総戸数：138戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩1分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。
＊月額賃料：74,000円　想定年間収入：888,000円　想定利回り：6.34%
 

新大塚駅徒歩1分の好立地！
次に【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】の周辺環境をご紹介致します。
 

 
最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】です。
物件までは徒歩約1分となっています！駅近で便利♪
 

駅前には八百屋さんや飲食店が並んでいます。歩くだけでお腹が空きそうです．．．
 

こだわりの喫茶店もございます♪コーヒー好きの方は必見です！
 

駅前にはコンビニや唐揚げ屋さんなどもございます♪
 

お馴染みの定食屋さん【松屋】！パッと食事を済ませたいときにはここ！！
 
 

スーパーは【マルエツプチ】がご利用頂けます。24時間営業なので、帰りが遅い方でも安心してお買い物して頂けますよ♪
 

同じ並びにはドラッグストア【マツモトキヨシ】がございますので、併せて日用品のお買い物ができます。
 

同じ通り沿いにはクリーニング店もございますので、お買い物ついでに立ち寄ることができます。
 
 

物件近くには【都立大塚病院】がございますので、何かあった時も安心♪
 

 
病院そばには【大塚公園】もあり、晴れた日にはここで食事をとったり読書をしたりとゆっくりと時間を過ごすことができます。
緑がある環境、大事ですよね♪
 

耐久性に優れたSRC造
続いて【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

地上11階建て、総戸数138戸の大規模レジデンス。
耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造となっております。
 

物件前の通りは駅前の大通りから一本入っており、交通量が少なく、戸建も並ぶ閑静なエリアなっております。
 

敷地内には駐輪場が完備されております。嬉しい屋根下管理♪（要空き確認）
 

エントランスそばのスロープを下った先には専用駐車場がございます。（要空き確認）
 

専用ゴミ置き場もあり、雨に濡れずにゴミ出しできます♪
 

エントランス前アプローチはこちら。早速中に入ってみましょう！
 

エントランスは開放感のある広めな造り。
 

メールボックスはダイヤル式ですので管理面安心です。
 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されておりますので、普段ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝しますよ♪
 

内廊下設計！外からの目線が気になりません♪
＊今回ご紹介しているお部屋とは別階廊下となります。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！