＜オーナーチェンジ＞表面利回り6.6％丸ノ内線・新大塚駅徒歩1分の好立地☆

物件概要

築年月：1984年2月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上13階建て
総戸数：138戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩1分
月額賃料：78,000円
年間賃料収入：93.6万円
表面利回り：6.6％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境

最寄駅はこちら【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】です。物件までの所要時間は徒歩1分となっております。
 

新大塚駅周辺には【セブンイレブン】や、
 

【ローソン】など、コンビニが充実しております。
 

ドラッグストアは【マツモトキヨシ】がご利用頂けます。
 

スーパーは【マルエツプチ】がご利用頂けます。24時間営業なので便利です♪
 

マルエツプチと同じ並びには【ポニークリーニング】もございます。
 

茗荷谷方面へ少し足を伸ばすとスーパー【まいばすけっと】もございます。
 

その他【文京大塚五郵便局】や、
 

【東京都立大塚病院】、
 

【大塚公園】などございます。
 

物件外観・共有部分

1984年2月完成。総戸数138戸の大規模マンションです。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、構造の中ではより耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。
 

物件は道路2本に面しておりますが、エントランス前の方は駅前の大通りから一本入っている為、交通量や人通りは落ち着いています。
 

建物内には駐車場、
 

専用駐輪場を完備しております。（それぞれ要空き確認）
 

ゴミ置き場も敷地内にございます。
 

エントランス前アプローチです。
 

エントランスは広々としております。管理人は巡回管理となっております。
 

メールボックスはダイヤルロック式。
プライバシーの保護もしっかりとされております。
 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。
ご帰宅時間が遅くなってしまう方には遠くに重宝する代物です☆
 

もちろんエレベーター完備。
 

非常階段はこちら。
もしもの時に備えて避難経路の確認は事前にチェックしておきましょう。
 

不動産のプロによる物件解説
文京区大塚5丁目、新大塚駅徒歩1分の駅近、好立地に位置するヴィンテージ分譲マンション【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】のご紹介です。
周辺にはマルエツプチやコンビニ、建物1階部分には郵便局があり生活のしやすい環境が整っております。
建物は春日通り沿いに位置しており、ご帰宅時間が遅くなってしまう方でも安心です。
 
建物設備は敷地内ゴミ捨て場や宅配ボックス、駐輪場などがあり生活をサポートしてくれる設備が整っております。
 
お部屋は西向きに位置しております。
三点ユニットバス、1口コンロ完備！
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
まずはお気軽にお問い合わせください！！！