＜オーナーチェンジ＞利回り6.50%の投資用マンション！平成２７年６月にリフォーム実施済♪

～パレドール文京メトロプラザⅠの概要～
今回ご紹介するのは文京区大塚５丁目の中古マンション【パレドール文京メトロプラザⅠ】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月：1984年2月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上2階建て
総戸数：138戸
土地権利：所有権
用途地域：準工業地域・商業地域
交通：東京メトロ丸ノ内線：新大塚駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線：護国寺駅徒歩10分
JR山手線：大塚駅徒歩10分
現況：賃貸中＜オーナーチェンジ＞
賃料：７５，０００円　※表面利回り6.50％
 

駅徒歩１分、３駅４路線利用可能な立地！
続いて【パレドール文京メトロプラザⅠ】の周辺環境をご紹介します。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線【新大塚駅】徒歩1分という立地。通勤・通学に大変便利な立地になります。
 

新大塚駅近くにはドラックストア【マツモトキヨシ】があり、日用品をお得に購入できます。
 

また新大塚駅にはマルエツもあり２４時間営業で遅い帰宅でも買い物が出来ます。
 

駅周辺は飲食店もあり、一人暮らしには便利な環境になります。
 

マンションの近くには【大塚公園】があり、緑も多い環境になります。
 

マンションと駅近くにはクリーニング店も多く御座います。
 

日勤管理の安心セキュリティ！
【パレドール文京メトロプラザⅠ】の外観・共用部分をご紹介致します。

建物は1984年2月築、鉄骨鉄筋コンクリート（RC）造地上13階建て、総戸数138戸の大型マンションになります。
 

建物の1階には郵便局もあり、また店舗も御座います。
 

マンションの入り口は、大通りの反対側に大変静かな環境に御座います。エントランスロビーには、メールボックスもありチラシ用のゴミ置き場もありきれいに管理されております。
 

エントランスロビーは広々としており大型の【宅配ボックス】も完備しております。
 

マンションの管理は管理人さんが常駐している日勤管理で、防犯面でも安心です。
 

建物内にゴミ置場もあり、24時間利用可能でまた雨に濡れずに対応する事が出来ます。
 

駐輪場スペースも建物内にありますので、安心です。
 

建物内には平置きの駐車場スペースがあり、現在空きも御座います。
 

エントランスまでは階段を上がりまた、近くには自動販売機も御座いますので便利です。
 

～最後に～
お部屋は2階の角部屋で東向きになりますので、通りと反対側に静かな環境になります。専有面積：18.72㎡（壁芯）、バルコニー：3.07㎡の1Ｒタイプです。居室部分は約8.0帖と広々としたお部屋になります。水回りは1口ＩＨコンロキッチンになり、バストイレ同室のユニットバスを完備。平成２７年６月に室内リフォームを実施済。リフォーム履歴は下記になります。
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン（ＩＨコンロ）新規交換
・間取り変更、室内洗濯機置き場増設
・全室クロス・フローリング上貼替
投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください！

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！