～オーナーチェンジ～表面利回り4.8％！学生に人気の設備が揃ってます☆

物件概要
 

2005年8月築の鉄筋コンクリート造　地上14階建てマンション
総戸数：68戸
土地権利：所有権
東京メトロ南北線【本駒込駅】徒歩14分
価格：2,100万円
管理費：8,335円
修繕積立金：1,400円
月額賃料：84,000円
年間賃料収入：100万8,000円
表面利回り：4.80％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境
 

最寄駅はこちら。JR山手線・JR京浜東北線【田端駅】です。
物件までの所要時間は徒歩10分となっております。
駅前にはバス停やタクシー乗り場等もあり、電車以外の交通網も充実しております。
 

東京メトロ南北線【本駒込駅】も徒歩14分でご利用頂けます。
 

駅から物件に向かう道中にはクリーニング店がございますので、帰宅前に衣類を受け取ったり、外出前に出したりすることができます。
季節の変わり目には何かと利用する機会が増えますので、重宝するはず♪
 

物件周辺で利用できるスーパーは主に2箇所。
まずこちらの【肉のハナマサ】は営業時間が24時間ですのでいつでも利用可能♪
 

もう1箇所は【サミット】。
営業時間は9時～0時迄
 

日用品のお買いものには欠かせないドラッグストアは【ウェルシア】がご利用頂けます。
 

もちろんコンビニもございますので、いつでも気軽に立ち寄れます♪
 

肉のハナマサそばには郵便局がございますので、お買い物ついでに立ち寄ることができます。
 

本がお好きな方は必見！物件近くには【文京区立本駒込図書館】がございます。
そばに幼稚園や公園がございますので、親子連れが目立ちます。
 

徒歩圏内には【都立駒込病院】がございますので、怪我や病気をしてしまってもひとまず安心。
 

物件外観・共有部分

個性的な外観が目を引くこちらのマンション。一部タイル貼りとなっているので重厚感が感じられます♪
構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート（ＲＣ）造。2005年築の新耐震基準物件です。
物件は角地に立地しており、道路に2面面しています。
 

建物裏手にはコインパーキングが御座います。
屋内には駐輪場（65台分）が完備されております。
 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。エントランスからではなく、ゴミ出しをしてこちらの扉から出ることができます。
鍵で施錠されておりますので、関係者以外の立ち入りができないようになっております。
 


物件前の不忍通りの交通量はそれほど多くはない印象を受けました。
もう1方の道路は一方通行となっており、車の出入りは少ないです。
 

エントランス前アプローチはこちら。
ゆったりとした空間が広がっております。
 

それではエントランスないへ♪
 


エントランス内です。
かなり広々としております。
防犯カメラも設置されております。
 


メールボックスはもちろんの事、宅配ボックスも完備しております。
ご帰宅時間が遅くなってしまう方には特に重宝する代物です☆

管理人室も設けられております。
 

モニター付きオートロック完備！セキュリティ面でも安心です☆
 

不動産のプロによる物件解説

本駒込4丁目の不忍通り沿いに位置するマンション【パレステュディオDOLCE本駒込】のご紹介です。
駒込駅周辺には様々な飲食店やお店があり、生活には困らない環境が御座います。
また商店街も多く点在しているエリアとなります。
 
建物設備はオートロックや管理人室があり、セキュリティ面でも安心のマンションです。
駐輪場も御座いますので徒歩圏内だけでなく移動の幅も広がりそうです♪
宅配ボックスやゴミ捨て場など生活をサポートしてくれる設備が揃っております。
 
室内設備は大人気のバストイレ別でシステムキッチン2口ガスコンロ！
アウトフレーム工法により室内に柱の無い綺麗な形をしています。
 
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
注）本物件は賃貸中の為、居住することは出来ません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！
是非一度お問い合わせください！