〈オーナーチェンジ〉山手線利用可能立地♪

～パレステュディオDOLCE本駒込概要～
今回ご紹介するのは文京区本駒込4丁目の中古マンション【パレステュディオDOLCE本駒込】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：平成17年9月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上14階建て
総戸数：69戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：JR山手線・JR京浜東北線/田端駅徒歩10分　東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩14分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。〈居住用ではございません。〉
サブリース賃料月額：76,360円　表面利回り：約4.952%
 

3路線利用可能です
次に【パレステュディオDOLCE本駒込】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら。【JR山手線/JR京浜東北線・田端駅】です。物件までの所要時間は徒歩10分となっております。
駅前にはバス停やタクシー乗り場等もあり、電車以外の交通網も充実しております。
 

駅から物件に向かう道中にはクリーニング店がございますので、帰宅前に衣類を受け取ったり、外出前に出したりすることができます。
季節の変わり目には何かと利用する機会が増えますので、重宝するはず♪
 

物件周辺で利用できるスーパーは主に2箇所。
まずこちらの【肉のハナマサ】は営業時間が24時間ですのでいつでも利用可能♪
 

もう1箇所は【サミット】。こちらの営業時間は9時～0時迄。気分によって使い分けることができます♪
 

日用品のお買いものには欠かせないドラッグストアは【ウェルシア】がご利用頂けます。
 

もちろんコンビニもございますので、いつでも気軽に立ち寄れます♪
 

肉のハナマサそばには郵便局がございますので、お買い物ついでに立ち寄ることができます。
 

本がお好きな方は必見！物件近くには【文京区立本駒込図書館】がございます。
そばに幼稚園や公園がございますので、親子連れが目立ちます。
 

徒歩圏内には【都立駒込病院】がございますので、怪我や病気をしてしまってもひとまず安心。
 

徒歩14分では【東京メトロ南北線・本駒込駅】もご利用頂けます。
 
 

オートロック＆防犯カメラ完備
続いて【パレステュディオDOLCE本駒込】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

個性的な外観が目を引くこちらのマンション。一部タイル貼りとなっているので重厚感が感じられます♪
 

構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート（ＲＣ）造。2005年築の新耐震基準物件です。
 

物件は角地に立地しており、道路に2面面しています。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。敷地内に駐車場1台分が完備されていますが、最新の空き状況の確認が必要ですのでお気軽にご相談ください。
その他屋内には駐輪場（65台分）が完備されております。
 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。エントランスからではなく、ゴミ出しをしてこちらの扉から出ることができます。もちろん鍵で施錠されておりますので、安易に関係者以外の立ち入りができないようになっております。
 

物件前の不忍通りの交通量はそれほど多くはない印象を受けました。
 

もう1方の道路は一方通行となっており、車の出入りは少ないです。
 

エントランス前アプローチはこちら。
 

エントランスには関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されており、防犯カメラと合わせてセキュリティ面安心♪
また、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されていますので、ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝するはず♪
 

～最後に～
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！