表面利回り4.95％　本駒込4丁目オーナーチェンジ物件☆

ＪＲ山手線内側☆オーナーさん募集中♪
文京区本駒込4丁目にある【パレステュディオドルチェ本駒込】4階をご紹介いたします。

 
投資用のオーナーチェンジ物件です。居住用ではございません。
2005年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性にすぐれております♪
総戸数69戸。物件へのアクセスは、ＪＲ山手線・京浜東北線【田端駅】徒歩10分、東京メトロ南北線【本駒込駅】徒歩14分です。山手線内側に位置しております。
月額賃料：76,360円
年間収入：916,320円
表面利回り：4.952％
 

不忍通り沿い、2駅利用可能☆
では、駅周辺からご紹介してまいりましょう！

本日は、東京メトロ南北線【本駒込駅】からスタートいたします！ここから徒歩14分です。最寄り駅はＪＲ山手線【田端駅】徒歩10分となっております。

【本駒込駅】駅前には、コンビニ【ファミリーマート】や、ドラッグストア【ユニバーサルドラッグ】ございます！帰宅時に買い物することもできます。
10時~21時まで営業しております♪
 

マンション近くに【みずほ銀行】ございます。
ＡＴＭも利用できてなにかと便利です♪

社会人にはなにかと必須のクリーニング屋さんございます。
衣替え時期も重宝しますね。
 
 

文京区立【本駒込図書館】が近くにございます。
 

【パレステュディオドルチェ本駒込】は大通りの【不忍通り】に面しております。
夜道でも明るく人の目がありますので、帰宅時間が遅くなってもなにかと安心です。
 

最寄りのコンビニ【100円ローソン】です。【セブンイレブン】もご利用いただけます。
 
 
 

表面利回り4.95％　オーナーチェンジ物件
では、【パレステュディオドルチェ本駒込】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

スタイリッシュな青い外観。鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。
 
 

2005年9月築、地上14階建て、総戸数69戸となっております。
 

大通り【不忍通り】に面しており、角地に位置しております。サイドには小道がございます。一際おしゃれさが目立つ雰囲気です☆
 
 

アプローチ部分です。ゆとりをもった造りとなっております。おしゃれなデザインのエントランス扉です。
 
 
 

エントランス内です。広々しておりまして、管理人室もございます。
管理体制良好でごみなども落ちておらず綺麗に使用されております。
 
 

もちろんオートロック完備！女性の方でも安心セキュリティ。
 
 

宅配ボックス完備！不在時でも荷物を宅配ボックスに入れておいてもらええるので荷物の受け取りスムーズです♪
 
 
 

 
オートロックを開けて入るとメールボックスございます。ダイヤル式なのでプライバシーに配慮されております。
 
 

こちらも綺麗に保たれております。チラシが散乱することもございません。
 

エレベーター完備。防犯カメラによるモニターつきですので安心感があります。
 

外階段もございます。災害時などいざというとき階段で外にでることができます。
 
 

共用部の廊下部分です。
 
 

ブラウンの玄関扉がついております。玄関のカギはダブルロックになっており、防犯性が高くなっております。
 

南東向き☆クローゼットつきでたっぷり収納

オーナーチェンジ物件のため、室内は賃貸中で居住中となっております。
室内写真を撮影できませんでしたので、代わりにご説明させていただきます。
専有面積は22.05㎡、1Ｋタイプの間取りのお部屋。
バルコニーございますので布団や洗濯物を干すことができます。
南東向きですので日当たり良好。
洋室の壁にピクチャーレールございますので、壁に穴をあけずにポスターやカレンダー、そのほかインテリアを飾ることができます。
キッチンには1口コンロついております。冷蔵庫置き場も確保されておりますので空間の無駄がございません。
もちろんバストイレ別で快適です。バスルームには洗面台と浴槽がセットになっております。
洗濯機置き場は室内です。扉つきですので、使用しないときは扉を閉めて、生活感が出ないようにできちゃいます♪
玄関ポーチにはシューズボックスございます。靴の収納もばっちりです。

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！