〈オーナーチェンジ〉オートロック完備！アクセス良好な分譲マンション！

物件概要
 
本日ご紹介する物件は丸ノ内線・【新大塚駅】から徒歩5分の所にある分譲マンション【日神パレス新大塚】5階です！
 

年月：昭和61年1月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上6階建て
総戸数：37戸
土地権利：所有権
交通：丸ノ内線：新大塚駅徒歩5分
価格：1,280万円
管理費：8,000円
修繕積立金：4,820円
間取り：1R
月額賃料：70,000円
年間賃料収入：84万円
表面利回り：6.72％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境
 
続きまして【日神パレス新大塚】の周辺環境のご紹介です！
 

最寄駅はこちら！【東京メトロ丸ノ内線・新大塚】です。物件までは徒歩約4分となっています！
 

コンビニも近くにございます♪こちらは【ミニストップ】さん！
お買い物だけでなく、ATMも利用できるのでとっても便利♪
 

物件から1番近いスーパーはこちらの【まいばすけっと】さん♪
営業時間：7時～23時
 

物件近くには商店街のような、お買い物できるお店の並ぶ通りがございます。
 

お肉専門店【肉のマルサン】。スーパーではなく、たまには専門のお店で買ってみるのもアリです♪
 

八百屋さん【八百勘】。大きいポップが目立っています♪
 

お魚屋さん【魚光】。購買意欲を掻き立てるようなCDが流れています♪
 

お勤めされている方や、お洋服をたくさん持っている方には必須であろう、クリーニング店もございます。
 

銭湯【君の湯】には、コインランドリーが併設されているので、天気が悪い日でも洗濯物の乾燥ができます♪
 

物件外観・共用部分
 
お次に物件の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

こちらが今回ご紹介する物件、【日神パレス新大塚】です。
建物は1986年1月完成、鉄筋コンクリート（RC）造の地上6階建てとなっています。
 

ゴミ置き場は居住者専用で、建物入口手前にございます。
外出前にサッとゴミ出しができるので、便利です♪
 

それでは早速建物内に入ってみましょう！
 

エントランスはこちら！正面に管理人室がございます。
 
 

メールボックスはダイヤル式となっています。定期的にポストの中の整理は行いましょう！
 

安心のセキュリティ、オートロックも完備してあります。関係者以外これより先立ち入れません！
 

もちろんエレベーターございます。
 

こちら共用廊下の写真になります。
 

階段はこちら。いざという時の為に場所の確認はしておきましょう！
 

不動産のプロによる物件解説
 
・山手線・丸の内線が使えてアクセス良好！
・洋室は8.5畳の広々スペース！
・オートロックも完備されておりますのでセキュリティもバッチリ！
・建物の造りは鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！
 
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
ご連絡お待ちしております！