〈オーナーチェンジ〉オートロック付き分譲マンション！

物件概要
 
本日ご紹介する物件は東京メトロ丸ノ内線【新大塚駅】から徒歩5分の所にある分譲マンション【日神パレス新大塚】3階のご紹介です！
 

年月：1986年
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上6階建て
総戸数：37戸
土地権利：所有権
交通：丸ノ内線：新大塚駅徒歩5分
価格：1,360万円
管理費：8,300円
修繕積立金：4,940円
間取り：1R
月額賃料：70,000円
年間賃料収入：84万円
表面利回り：6.17％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境
 
続きまして【日神パレス新大塚】の周辺環境のご紹介です！
 

最寄駅はこちら、【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。
 

駅前には【ローソン】や、
 

【セブンイレブン】がございますので、帰宅前でも気軽に立ち寄れます♪
 

新大塚駅徒歩1分程の所には、スーパー【マルエツプチ】がございます。
嬉しい24時間営業、帰宅が遅くなってしまった日も安心してお買い物可能です♪
 

マルエツプチと同じ並びにはドラッグストア【マツモトキヨシ】がございます。
 

郵便局もご利用頂けますので、手続き等が必要になった時にはお買い物ついでにでも立ち寄ることが可能です♪
 

駅前には【東京都立大塚病院】がございます。
 

物件のある通り沿いにもお買い物できる環境が整っております。
こちらのスーパー【まいばすけっと】の営業時間は7時～23時迄となっております。
 

近くにあると何かと重宝するクリーニング店もございます。
 

銭湯やコインランドリーも徒歩圏内にございますので気軽にご利用頂けます♪
 

物件外観・共用部分
続いて【日神パレス新大塚】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

1986年1月完成の新耐震基準。
 

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造マンションとなっております。
 

マンション1階部分には【ミニストップ】が入っております。
 

物件を裏手から見たお写真はこちら。総戸数は37戸ございます。
 

物件は道路2面に面しております。
 

エントランス前の通りはこちら。お写真の片側一車線の通りの交通量は比較的落ち着いています♪
 

エントランス前アプローチです。
 

道路からエントランス入口まで距離があるので独立性が高いです♪
 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。
 

エントランスはこちら。
正面には管理人室がございます。
 

メールボックスはダイヤルロック式となっております。
その他関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されておりますのでセキュリティ面安心です♪
 

不動産のプロによる物件解説
 
・建物の造りは鉄筋コンクリート造りになっておりますので防火性・遮音性に優れた造りです！
・洗濯機置き場も物件に完備されております。
・山手線・丸の内線など色々な路線が使えて便利です！
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！
ご連絡お待ちしております！