表面利回り5.2％！千石のオーナーチェンジ物件☆

千石エリア 閑静な住宅街のおしゃれマンション！
文京区千石2丁目にございます、【コンフォラス千石】をご紹介いたします。
 

投資用のオーナーチェンジ物件です☆
2007年5月築、鉄筋コンクリート造の８階建てマンション！
物件へのアクセスは、都営三田線【千石駅】徒歩６分、東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷駅】から徒歩１6分、ＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩１6分。
複数路線が利用可能で通勤通学にも便利です。
共有部には、オートロックや防犯カメラ完備！
月額賃料：115,000円
年間収入：138万円
表面利回り：5.2％
 

スーパー至近で生活しやすい環境
では、駅やマンション周辺の環境をご覧いただきましょう。

最寄り駅は都営三田線【千石駅】です。主要都市へのアクセス良好♪
 
 

最寄りのスーパー【マルエツプチ】です。9時～23時まで営業しております。
帰宅時間が遅くなっても買い物に寄れますね♪
 
 

【かごの屋】という日本料理店ございます。しゃぶしゃぶや天ぷらなどがいただけます☆
 

【文京年金事務所】ございます。
 
 

【文京千石郵便局】ございます。ゆうちょ銀行のＡＴＭも利用できて便利です。
 
 

物件近くの【不忍通り】です。車の交通量が多いので夜でも明るく、帰宅時間が遅くなってもなにかと安心。
しかも物件は【不忍通り】から1本中に入っておりますので静かな住宅街に位置します。
 
 

こちらが物件の目の前の通り。ご覧の通り住宅街です。車の往来も少なめ。
 

自販機が物件の目の前に2台設置されております！飲み物がちょこっとほしいときに便利♪

表面利回り5.2％　オーナーチェンジ物件☆
では、【コンフォラス千石】の外観や共用部をご紹介いたします。

2007年5月築、鉄筋コンクリート造、地上8階、地下1階建てとなっております。
外壁のオレンジ色が鮮やかで元気になれる色です！
 

印象に残りやすい個性的なデザイン♪おしゃれなので自慢したくなっちゃいます！
 
 

エントランスです。おしゃれなデザインです♪
 
 

敷地内に専用ごみ置き場ございますオレンジ色の扉です♪24時間ごみ出し可能なのでライフスタイルにあわせてお好きな時間でごみ出しができます☆
 

地下1階が駐輪場になっております。自転車が雨に濡れることもありません。
 
 

エントランス扉です。かっこいいデザイン！
 
 

エントランス内です。管理体制良好でごみ一つ落ちておりません。
 
 

宅配ボックス完備です。これなら外出中でも荷物の受け取りがスムーズ！
 
 

メールボックスございます。ダイヤル式ですのでプライバシーに配慮されております。
 
 

もちろんオートロック完備！セキュリティー体制良好です。
オートロックの上にある照明がとてもおしゃれです♪
 
 

セキュリティシステムのＡＬＳＯＫ導入済で安心です。
 

二面バルコニーにつき眺望・日照良好☆
 

オーナーチェンジ物件につき、室内は居住中のため、写真撮影ができませんでした。簡単にではありますが、ご説明させていただきます。
 
専有面積は31.23㎡、1Ｋタイプの間取りのお部屋です。
洋室は約9.2帖、バルコニーが2つついております。8階建て最上階、東南・北東角住戸です。
大通りには面していませんのでとても静かな環境です。
バルコニーからの眺望、日当たり良好です♪お天気がよい日は洋室から東京タワーやスカイツリーが見えますよ☆
洋室にエアコン、クローゼット完備で収納ばっちりです。
気になる水回りは、2口コンロつきシステムキッチンございます。
パウダールームには独立洗面台と室内洗濯機置き場、奥にトイレがございます。
トイレはもちろんウォシュレットつきで快適です♪
 
バスルームは浴室乾燥機完備で湿気対策もばっちり。浴室乾燥機を活用して洗濯物を乾かすこともできます♪
 
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！