表面利回り約5.53%！千石のオーナーチェンジ物件！

～コンフォラス千石概要～
今回ご紹介するのは文京区千石2丁目の中古マンション【コンフォラス千石】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：平成19年（2007年）5月
構造：鉄筋コンクリート（ＲＣ）造　地上12階建て
総戸数：70戸
用途地域：商業地域　近隣商業地域
土地権利：所有権
交通面：都営三田線・千石駅徒歩6分　JR山手線・巣鴨駅徒歩15分　東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩15分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
表面利回り：約5.53%
月額収入：119,000円
年間収入：1,428,000円
 

最寄り駅は三田線・千石駅♪
次に【コンフォラス千石】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までは徒歩6分となっています。
他に【JR山手線・巣鴨駅徒歩15分】【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩15分】がそれぞれご利用頂けます。
 

駅前にコンビニ【セブンイレブン】がございますので、帰宅前あるいは外出前にお買い物をすることができます♪
 

同じく駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。日用品類のお買いものに便利です♪2階にはレストランがあるので食事もあわせて済ませられます。
 

【みずほ銀行】もございますので、お金の引き出しや諸手続きなどが必要になった際に便利です♪
 

駅前の通りから少し入ったところにはスーパー【マルエツプチ】がございます。
夜11時まで営業しております。物件からのアクセスも良好です。
 

駅前から物件に向かう道中にも【セブンイレブン】がございます。お買い物と合わせてATMも利用できるので便利ですよ♪
 

通院が楽になります！物件近くに歯科医院がございます。信号の横断なしでアクセスできます♪
 

駅前から一本入った閑静な通りに図書館がございます。
本好きな方は必見です！
 

こちらは【千石緑地】です。緑に囲まれたい時にオススメです。
 

最後に物件前の通りです。近くを比較的大きな通りが走っていますが、こちらの通りは車の通りは少なめです。
 

表面利回り約5.53%のオーナーチェンジ！
続いて【コンフォラス千石】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物はオレンジカラーの個性的な外観♪
 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造となっております。
 

エントランス前アプローチ前です。エントランス向かって左手には、、、
 

居住者専用ゴミ置き場がございます。
 

ゴミ置き場そばにある階段を下っていくと、専用駐輪場がございます。
 

スタンド付きなので綺麗に整理されています。（要空き確認）
 

それでは早速建物内に入ってみましょう！
 

エントランスです。
奥に広く造られているゆったりとしたすぺーすとなっております。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されているので、女性も安心です♪
 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。
ネットショッピングをよく利用される方は重宝する設備です♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！