8階建て最上階1K！2面バルコニーで眺望＆日当たりも◎♪

～コンフォラス千石概要～
今回ご紹介するのは文京区千石2丁目の中古マンション【コンフォラス千石】です。まずは物件概要からご紹介致します！
 

築年月：2007年（平成19年）5月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上8階地下1階建て
総戸数：25戸
用途地域：商業地域・近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
土地権利：所有権
交通面：都営三田線・千石駅徒歩6分　JR山手線・巣鴨駅徒歩16分　東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩16分
＊本物件はオーナーチェンジ（投資・収益用）となっております。
＊現況賃料月額：115,000円
＊想定賃料年額：1,380,000円
想定表面利回り：約5.2%
 

最寄り駅徒歩6分の立地です！
続いて【コンフォラス千石】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までは徒歩6分となっています。
他に【JR山手線・巣鴨駅徒歩16分】【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩16分】となっています。
 

駅前にコンビニ【セブンイレブン】がございますので、帰宅前あるいは外出前にお買い物をすることができます♪
 

同じく駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。日用品類のお買いものに便利です♪
 

【みずほ銀行】もございますので、お金の引き出しや諸手続きなどが必要になった際に便利です♪
 

駅前の通りから少し入ったところにはスーパー【マルエツプチ】がございます。
 

駅前から物件に向かう道中にも【セブンイレブン】がございます。お買い物と合わせてATMも利用できるので便利です♪
 

虫歯になっても気軽に通院できる、物件から近い場所に歯科医院がございます。
 

駅前から一本入った閑静な通りに図書館がございます。
 

こちらは【千石緑地】です。緑に囲まれたい時にオススメです。
 

最後に物件前の通りです。近くを比較的大きな通りが走っていますが、こちらの通りは車の通りは少なめです。
 

耐久性に優れたRC造！
続いて【コンフォラス千石】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造となっております。
 

オレンジのアクセントカラーが目を引く外観です♪
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
 
 

敷地内には居住者専用ゴミ置き場もございます。
 

ゴミ置き場前にある階段を下っていくと．．．
 

駐輪場がございます。（要空き確認）
月額200円でご利用頂けます。
 

エントランス前アプローチはこちら。
早速建物内に入ってみましょう！
 

エントランスは広々としていて開放的です。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックも完備されていますので、女性も安心です♪
 

人気設備の宅配ボックスもございます。不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！