＜オーナーチェンジ＞表面利回り7.50％の高利回り！投資用におススメです♪

～シャンボール文京の概要～
今回ご紹介するのは文京区千石２丁目の中古マンション【シャンボール文京】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月：昭和46年3月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上階建て
総戸数：86戸
土地権利：所有権
交通：都営三田線：千石駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線：茗荷谷駅徒歩13分
現況：賃貸中＜オーナーチェンジ＞
賃料：７５，０００円　※表面利回り7.50％
 

3駅3路線利用可能な立地！
続いて【シャンボール文京】の周辺環境をご紹介します。

マンションの最寄り駅は都営三田線『千石駅』まで徒歩10分。
 

千石駅周辺にはお洒落なカフェも幾つか御座います。休日に散策するのもおススメです♪
 

また東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷駅】徒歩13分3駅3路線利用可能です！
 

茗荷谷駅前にはスーパー【サントク】、２４時間営業【マルエツプチ】が御座います。
 

マンションから一番近いスーパー【まいばすけっと】は、品数豊富て便利です。
 

ちょっと距離はありますが、昔ながらの銭湯も近くに御座います。
 

マンション前の坂を下ると大型コインランドリーもあり、纏め洗いや布団なども洗濯可能です！
 

小さなパン屋さんですが、味はおいしく地元では有名です！

近くには教育の森公園がありその中には【文京スポーツセンター】も御座います。
 

マンション近くには”東京健生病院”があり、緊急外来も行っております！
 

日勤管理のRCマンション！
【シャンボール文京】の外観・共用部分をご紹介致します。

建物は1971年3月築、鉄筋コンクリート造地上9階建ての建物で、総戸数86戸の大型マンションになります！
 

マンション前には細い坂道が御座います。
 

マンションには管理室がもあり日勤で管理しておりますので、安心です。

エントランス奥にはメールボックスも完備されております。
ダイヤル式で盗難防止対策されております。
 

マンション設備としましては、不在時でも荷物を受け取れる一人暮らしには大変便利な宅配ボックスも完備！総戸数を考慮するともう少し宅配ボックスが欲しいです。
 

マンションの掲示板にはゴミ出しの方法や地域情報など様々な内容が告知され、管理良好なマンションになります。
 

マンションエントランスには防犯カメラが御座います。

マンションの敷地内には、駐輪場スペース・ゴミ置き場も御座います。
 

～最後に～
お部屋は4階の北西向きのお部屋になります。専有面積：27.30㎡（壁芯）・バルコニー：3.90㎡の1DKタイプです。ダイニングキッチンは約６．０帖と居室部分は約5.0帖の洋室があり広々としたお部屋になります。キッチンは、3口コンロのシステムキッチンになります。設備はバストイレ別を完備。
投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください！

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！