〈オーナチェンジ〉表面利回り7.2％☆複数路線利用可RCマンション☆

～シャンボール文京概要～
今回ご紹介するのは文京区千石2丁目の中古マンション【シャンボール文京】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：1971年（昭和46年）3月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上9階建て
総戸数：86戸
用途地域：第二種住居地域
土地権利：所有権
交通面：都営三田線・千石駅徒歩10分　東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩13分　東京メトロ有楽町線・護国寺駅徒歩15分
＊本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません・
月額賃料：75,000円　想定表面利回り：7.2％
 

3路線利用可☆
次に【シャンボール文京】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄り駅はこちら、【都営三田線・千石駅】です。物件までの所要時間は徒歩10分となっております。
 

千石駅前には【セブンイレブン】がございますので、帰宅前・外出前でも気軽に立ち寄れます♪
 

同じく駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。
日用品類のお買い物はこちらで♪
 

千石駅前の通りから一本入った住宅街の一角に、【文京区立千石図書館】がございます。
 

【みずほ銀行】もございますので、お買い物ついでに立ち寄ることができます。
 

物件前を走る通り沿いには、スーパー【マルエツプチ】がございます。
営業時間は9時～23時迄となっております。
 

季節の変わり目には何かと重宝するクリーニング店もございます。
 

物件から徒歩3分の場所にはスーパー【まいばすけっと】がございます。
 

コンビニ【ファミリーマート】もございますので、深夜のお買い物も可能です♪
 

表面利回り約7.2％のオーナチェンジ
続いて【シャンボール文京】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

1971年完成の旧耐震マンション。
 

建物の構造は鉄筋コンクリート（ＲＣ）造。
耐久性、耐火性、防音性などに優れた造りとなっております。
 

総戸数は86戸ございます。
 

物件前の歩道は緩やかな坂となっております。
 

敷地内には専用駐輪場や、
（要空き確認）
 

駐車場が完備されております。（要空き確認）
 

エントランス前アプローチです。
 

エントランス入ると右手にダイヤルロック式のメールボックスが完備されております。
管理人は日勤管理となっております。
 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。
 

非常階段はこちら。
 

もちろんエレベーター完備されております。
 

廊下は内廊下となっておりますので、プライバシー守られます♪
＊ご紹介のお部屋階と別階となります。
 
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！