～オーナーチェンジ～表面利回り7.56％の高利回り！

物件概要

千石2丁目のヴィンテージマンション【シャンボール文京】のご紹介です。
1971年3月築の鉄筋コンクリート造　地上9階建て地下1階マンションです。
総戸数：104戸（A棟81戸）
用途地域：第二種住居地域
土地権利：所有権
交通：都営三田線【千石駅】徒歩10分
価格：1,190万円
管理費：7,900円
修繕積立金：4,800円
間取り：1DK
月額賃料：75,000円
年間賃料収入：90万円
表面利回り：7.56％
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

周辺環境

最寄り駅は都営三田線【千石駅】で、駅から徒歩10分程の場所にございます。
 
 

駅前にはコンビニ【セブンイレブン】と、ドラッグストア【ぱぱす】、ファミレス【デニーズ】などございます☆
 

マンションから最寄りのスーパーは徒歩4分ほどにある【マルエツプチ】です。
9時～23時まで営業しておりますので、ご帰宅が遅くなっても買い物に寄れます☆
そのほか、【文京グリーンコート】という複合商業施設の中にある【ピーコック】もご利用いただけます。
文京区としては珍しく、大きめのスーパーなので便利です！
 

千石駅周辺にはお洒落なカフェやレストランも幾つか御座います。
休日に散策するのもおススメです♪
 

また東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷駅】徒歩13分！
距離は少しありますが丸ノ内線も主要都心部へのアクセスが良い為利便性抜群です☆
 

ちょっと距離はありますが、昔ながらの銭湯【大黒湯】も御座います。
 

マンション前の坂を下ると大型コインランドリーもあり、纏め洗いや布団なども洗濯可能です！
 

小さなパン屋さんですが、味はおいしく地元では有名です！

近くには教育の森公園がありその中には【文京スポーツセンター】も御座います。
 

マンション近くには”東京健生病院”があり、緊急外来も行っております！
 

マンションは不忍通りに面しており、車通りも多い為ご帰宅時間が遅くなってしまう女性の方でも安心して帰路に就くことが出来ます。
 

物件外観・共用部分
【シャンボール文京】の外観・共用部分をご紹介致します。

建物は1971年3月築、鉄筋コンクリート造地上9階建ての建物で、総戸数104戸（A棟：81戸）の大型マンションになります！
 

マンションエントランスへはこちらの坂を上がっていただくと御座います。
 

駐輪場はエントランス右側に御座います。
 

駐車場は屋根付きと屋根無しと御座います。
月額20,000円～
※要空確認

ゴミ捨て場は建物専用！
ゴミの分別にご協力ください。
 

エントランスです。
スロープには手すりもあります。
 


エントランス内には日勤の管理人室も御座います。
安心してご入居が出来る環境が御座います。
 

メールボックスはダイヤル式でプライバシーの保護もしっかりとされております。
不要チラシ入れも御座いますのでお部屋で無駄なゴミを出さずに済みます！
 

宅配ボックスも設置済み！
 

建物内は内廊下設計となっております。
 

エレベーターは一基配備されております。
 

もちろん階段も御座います。
 

不動産のプロによる物件解説

千石2丁目の不忍通り沿いに位置するヴィンテージビッグコミュニティマンション【シャンボール文京】のご紹介です。
まいばすけっとやマルエツプチが徒歩5分圏内にありお買い物には困らない環境が御座います。
また、東洋大学や拓殖大学などが徒歩、自転車圏内で学生さんにも需要のあるエリアです。
 
建物設備は駐車場や駐輪場などが設けられており、さらには大人気設備の宅配ボックスも設置済み☆
 
室内設備は三点ユニットバス、インターネット対応。
収納も多くお荷物が多い方にもおススメ出来ます！
 
 
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、
現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。
この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
注）本物件は賃貸中の為、居住することは出来ません。
是非一度お問い合わせください！