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ご自身でお好きにリノベーション！場所は高台の高級エリア！2面バルコニー3LDK

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ご自身でお好きにリノベーション！場所は高台の高級エリア！2面バルコニー3LDK

サンウッド文京開運坂上 4階

11700万円／管理費：20,600円
3LDK／78.05㎡

修繕積立金 : 20,500円

築年月 : 2002年10月
学区

青柳小学校
音羽中学校
交通

丸ノ内線 - 新大塚駅 徒歩5分
有楽町線 - 護国寺駅 徒歩10分
山手線 - 大塚駅 徒歩12分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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住宅ローンシュミレーター

物件価格

11700万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件内観
物件詳細

本郷三丁目駅前支店

瓦海　取材記事

東京都文京区大塚5丁目に位置する「サンウッド文京開運坂上」の4階住戸は、専有面積78.05㎡のゆとりある3LDKタイプです。本物件は現況渡しのため、未改装の空間を活かしてお好みのスタイルにリノベーションを楽しむことが可能です。

約12.3帖のLDKは、足元から温まる床暖房やモニター付きインターホンを完備した快適な設計となっています。キッチンは家事効率を高める対面式で、3口ガスコンロやグリルに加え、ディスポーザーやビルトイン食洗機を搭載。背面には大型のカップボードも備え付けられており、収納力も抜群です。居室は、約7.4帖、約6.1帖、約5.2帖の3部屋で構成されており、約6.1帖の洋室にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。さらに、メインのベッドルームにもインターホンが設置されるなど、分譲マンションならではの利便性が光ります。

水回りも充実しており、1418サイズの広いバスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載。独立洗面台は大型の三面鏡タイプで、トイレには独立した手洗い場と温水洗浄便座を備えています。玄関には姿見付きのシューズボックスがあり、収納量も申し分ありません。また、本住戸は希少な二面バルコニー設計となっており、南向きのリビング側は中庭に面した落ち着いた雰囲気を、北側からは開放感のある眺望をそれぞれ楽しむことができます。

物件内観

今回は文京区大塚5丁目＜サンウッド文京開運坂上＞のご紹介となります。

本物件は現況渡しとなります。

未改装のためご自身でリノヴェーションしていただけます。

4階、78.05㎡、3LDK！

キッチン部分よりご紹介となります。

3口ガスコンロ・グリル搭載。

広々キッチンでしてストレスフリーのディスポーザー搭載！

ビルドイン食洗器搭載。

背面には大きめカップボード！

玄関部分のご紹介！

姿見がございます。

シューズボックスはこちら。

収納量は申し分ございません。

独立洗面台も広めで三面鏡！

洗濯機置き場はこちら。

バスルームも広々設計！

追い炊き機能・浴室乾燥機搭載。

トイレは手洗い場もございます。

温水洗浄便座搭載。

約6.1帖のベッドルーム。

ウォークインクローゼット完備！

約7.4帖のベッドルーム。

クローゼットも多く収納量十分！

ベッドルームにもインターホンがございます。

本物件は二面バルコニー！

北側の眺望となります。

約12.3帖のLDK。

モニター付きインターホン・床暖房搭載。

約5.2帖のリビング横ベッドルーム。

クローゼットはこちら。

南向きですが本建物中庭側となります。

サンウッド文京開運坂上 4階

価格

11700万円
管理費

20,600円
修繕積立金

20,500円
間取り／面積

3LDK／78.05㎡
築年月

2002年10月
交通

丸ノ内線-新大塚駅 徒歩5分
有楽町線-護国寺駅 徒歩10分
山手線-大塚駅 徒歩12分

物件詳細

物件名

サンウッド文京開運坂上 4階

所在地

東京都文京区大塚5丁目31-10
交通

丸ノ内線 - 新大塚駅 徒歩5分
有楽町線 - 護国寺駅 徒歩10分
山手線 - 大塚駅 徒歩12分
物件種別

マンション

現況

売出中(空室)

部屋情報

価格

11700万円
管理費

20,600円

修繕積立金

20,500円
間取

3LDK

面積

78.05㎡
部屋階数

4階

方位

南

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

10階建
部屋階数

4階

学区

青柳小学校
音羽中学校
設備・条件

２人入居可,2階以上,独立洗面台,オートロック,居住,カウンターキッチン,宅配ボックス,ペット相談,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,W.INクローゼット,駐輪場,バイク置き場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c16410

取引態様

媒介
最終更新日

2026年03月14日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
11700万円	20,600円	20,500円	南	4階	3LDK	78.05㎡
14800万円	21,400円	21,500円	西	4階	3LDK	80.98㎡
ご成約済み	ー	ー	南	4階	3LDK	97.02㎡
ご成約済み	ー	ー	南	4階	3LDK	78.05㎡
ご成約済み	ー	ー	北東	3階	3LDK	71.84㎡
ご成約済み	ー	ー	南	4階	1LDK	82.22㎡
ご成約済み	ー	ー	西	4階	2LDK	57.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	3LDK	74.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	3LDK	90.81㎡