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〈オーナーチェンジ〉利回り6.34%!需要のある駅近立地♪

  • 東京都文京区大塚5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩1分
  • 校区(大塚小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1R
  • 専有面積 18.36m²
  • 共益費・管理費 4600円
  • 修繕積立金 1380円
  • 築年月 1984/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パレ・ドール文京メトロプラザⅠ 2階の間取図


~パレ・ドール文京メトロプラザⅠ概要~

今回ご紹介するのは文京区大塚5丁目の中古マンション【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1984年2月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上11階建て

総戸数:138戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩1分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

*月額賃料:74,000円 想定年間収入:888,000円 想定利回り:6.34%

 


新大塚駅徒歩1分の好立地!

次に【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】の周辺環境をご紹介致します。

 

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】です。

物件までは徒歩約1分となっています!駅近で便利♪

 

駅前には八百屋さんや飲食店が並んでいます。歩くだけでお腹が空きそうです...

 

こだわりの喫茶店もございます♪コーヒー好きの方は必見です!

 

駅前にはコンビニや唐揚げ屋さんなどもございます♪

 

お馴染みの定食屋さん【松屋】!パッと食事を済ませたいときにはここ!!

 

 

スーパーは【マルエツプチ】がご利用頂けます。24時間営業なので、帰りが遅い方でも安心してお買い物して頂けますよ♪

 

同じ並びにはドラッグストア【マツモトキヨシ】がございますので、併せて日用品のお買い物ができます。

 

同じ通り沿いにはクリーニング店もございますので、お買い物ついでに立ち寄ることができます。

 

 

物件近くには【都立大塚病院】がございますので、何かあった時も安心♪

 

 

病院そばには【大塚公園】もあり、晴れた日にはここで食事をとったり読書をしたりとゆっくりと時間を過ごすことができます。

緑がある環境、大事ですよね♪

 


耐久性に優れたSRC造

続いて【パレ・ドール文京メトロプラザⅠ】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

地上11階建て、総戸数138戸の大規模レジデンス。

耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

物件前の通りは駅前の大通りから一本入っており、交通量が少なく、戸建も並ぶ閑静なエリアなっております。

 

敷地内には駐輪場が完備されております。嬉しい屋根下管理♪(要空き確認)

 

エントランスそばのスロープを下った先には専用駐車場がございます。(要空き確認)

 

専用ゴミ置き場もあり、雨に濡れずにゴミ出しできます♪

 

エントランス前アプローチはこちら。早速中に入ってみましょう!

 

エントランスは開放感のある広めな造り。

 

メールボックスはダイヤル式ですので管理面安心です。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されておりますので、普段ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝しますよ♪

 

内廊下設計!外からの目線が気になりません♪

*今回ご紹介しているお部屋とは別階廊下となります。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パレ・ドール文京メトロプラザⅠ
所在地
東京都文京区大塚5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩1分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1R 
共益費・管理費
4600円
満室時表面利回り
6.34%
現行利回り
%
築年月
1984/02 
新築/中古
中古 
面積
18.36m²
向き
東 
建物階数
地上11階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
138 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1380円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(大塚小学校 第一中学校 )
設備・条件
一口コンロ 給湯 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08754 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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