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【オーナーチェンジ】総戸数116戸の大規模マンション!駅前好立地♪

  • 東京都文京区小石川2丁目
  • 東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩1分
  • 校区(礫川小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 78.92m²
  • 共益費・管理費 15640円
  • 修繕積立金 12150円
  • 築年月 2012/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ザ・パークハウス小石川後楽園 8階の間取図


~ザ・パークハウス小石川後楽園概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川2丁目の中古マンション【ザ・パークハウス小石川後楽園】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2012年9月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上14階・地下1階建て

総戸数:116戸

用途地域:商業地域・準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩1分

*本物件はオーナーチェンジ(投資用)となっております。

月額賃料:295,000円

年間想定収入:3,540,000円

予定利回り:3.94%

 


最寄り駅徒歩1分の駅近立地♪

次に【ザ・パークハウス小石川後楽園】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ南北線・後楽園駅】です。物件までは徒歩1分!エントランスを出て、物件前の信号を渡ればこちらの出入り口にたどり着けます♪

こちらの出入り口からは【都営大江戸線・三田線春日駅】【東京メトロ丸ノ内線後楽園駅】もご利用頂けます!

 

バス停もございますので、移動に便利です♪

 

物件近くには、【文京シビックセンター】がございます。展望デッキもございますので、気になる方は是非♪

 

物件のある通り沿いには書店もございます。気になる書籍はここでチェック☆

 

物件から少し足を伸ばすと、24時間営業のスーパー【ダイエー】がございます。帰宅時間が遅くなってしまっても安心してお買い物ができます♪

 

近くにあると何かと便利なクリーニング店もございます。特に季節の変わり目には必須になってきますよね!

 

物件徒歩1分もかからない位置にコンビニがございますので、気軽にお買い物・ATMを利用することができます♪

 

ドラッグストア【スギ薬局】もございます。日用品類のお買いものに便利です♪

 

物件のある地域の学区に指定されている【礫川小学校】です。

 

中学校は【第三中学校】が指定されていますが、文京区では選択性のシステムが採用されていますので、こちら以外の中学校にも通学可能です!

 

最後に物件前の通りです。すぐそばを大通りかが走っている為、交通量はやや多めです。

 

 


オートロック完備のRCマンション

続いて【ザ・パークハウス小石川後楽園】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

重厚感・高級感が感じられます♪

 

総戸数116戸の大規模マンション!迫力があります。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には駐車場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチです。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。大理石風の造りがオシャレ♪

 

エントランスは屋外にございます。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、セキュリティ面安心です♪

 

凝られた内装にも注目です!

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ザ・パークハウス小石川後楽園
所在地
東京都文京区小石川2丁目
交通
東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩1分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
3LDK 
共益費・管理費
15640円
満室時表面利回り
3.94%
現行利回り
%
築年月
2012/09 
新築/中古
中古 
面積
78.92m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
12.75m²
向き
東 
建物階数
地上14階  地下1階
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
116 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室4.5畳   洋室5.1畳   洋室6.2畳   LD10.9畳   K4.6畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
12150円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(礫川小学校 第三中学校 )
設備・条件
ペット可能 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 エレベータ 駐車場有 バルコニー オーナーチェンジ インターネット使用料:月額1,458円 共視聴設備利用料:月額324円 専有免責にトランクルーム面積(2.49㎡)含む  
物件番号
c08221 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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