【オーナーチェンジ】総戸数116戸の大規模マンション！駅前好立地♪

～ザ・パークハウス小石川後楽園概要～
今回ご紹介するのは文京区小石川2丁目の中古マンション【ザ・パークハウス小石川後楽園】です。まずは物件概要からご紹介致します！
 

築年月：2012年9月
構造：鉄筋コンクリート（ＲＣ）造　地上14階・地下1階建て
総戸数：116戸
用途地域：商業地域・準工業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩1分
＊本物件はオーナーチェンジ（投資用）となっております。
月額賃料：295,000円
年間想定収入：3,540,000円
予定利回り：3.94%
 

最寄り駅徒歩1分の駅近立地♪
次に【ザ・パークハウス小石川後楽園】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ南北線・後楽園駅】です。物件までは徒歩1分！エントランスを出て、物件前の信号を渡ればこちらの出入り口にたどり着けます♪
こちらの出入り口からは【都営大江戸線・三田線春日駅】【東京メトロ丸ノ内線後楽園駅】もご利用頂けます！
 

バス停もございますので、移動に便利です♪
 

物件近くには、【文京シビックセンター】がございます。展望デッキもございますので、気になる方は是非♪
 

物件のある通り沿いには書店もございます。気になる書籍はここでチェック☆
 

物件から少し足を伸ばすと、24時間営業のスーパー【ダイエー】がございます。帰宅時間が遅くなってしまっても安心してお買い物ができます♪
 

近くにあると何かと便利なクリーニング店もございます。特に季節の変わり目には必須になってきますよね！
 

物件徒歩1分もかからない位置にコンビニがございますので、気軽にお買い物・ATMを利用することができます♪
 

ドラッグストア【スギ薬局】もございます。日用品類のお買いものに便利です♪
 

物件のある地域の学区に指定されている【礫川小学校】です。
 

中学校は【第三中学校】が指定されていますが、文京区では選択性のシステムが採用されていますので、こちら以外の中学校にも通学可能です！
 

最後に物件前の通りです。すぐそばを大通りかが走っている為、交通量はやや多めです。
 
 

オートロック完備のRCマンション
続いて【ザ・パークハウス小石川後楽園】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造となっております。
 

重厚感・高級感が感じられます♪
 

総戸数116戸の大規模マンション！迫力があります。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
 

敷地内には駐車場が完備されています。（要空き確認）
 

エントランス前アプローチです。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。大理石風の造りがオシャレ♪
 

エントランスは屋外にございます。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、セキュリティ面安心です♪
 
凝られた内装にも注目です！
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！