表面利回り3.39％☆後楽園駅1分のオーナーチェンジ物件☆

誰もが憧れる人気のシリーズマンション
【ザ・パークハウス小石川後楽園】 8階をご紹介いたします♪
 

文京区小石川2丁目にございます、築浅、高級分譲マンション。オーナーチェンジ物件（投資用）をご紹介いたします♪
人気の高い【ザ・パークハウスシリーズ】です。
物件へのアクセスは、丸の内線・南北線【後楽園駅】徒歩1分。
駅から近いことと、主要都市へのアクセスが良好。通勤にも便利です。
2012年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。
1K～2LDKの間取りが揃っており、シングルからファミリー層向けと幅広い
間取りです。
月額賃料：295,000円
年間収入：354万円
表面利回り：3.39％
 
 

丸の内線駅徒歩1分の好立地♪
では、最寄り駅やマンション周辺をご紹介させていただきます。

最寄り駅は【後楽園駅】徒歩1分！東京メトロ丸の内線、南北線がご利用いただますので、主要都市へのアクセス良好！
 
 

駅前には、【礫川公園】という公園がございます。
 

【礫川公園】は、徳川家と深い縁がある【春日局】の銅像がございます。
文京区は【春日局】と縁があるので、地名にも彼女の名前がついております☆
 

こちら文京区のランドマーク、【文京シビックセンター】です。
区役所やレストラン、郵便局などが入っており、25階には展望台がついております。
 
 

コンビニ【ファミリーマート】ございます。
 

ドラッグストア【スギ薬局】ございます。9～22時まで営業しております。
お隣にはファミレス【サイゼリヤ】ございます。
 
 
 

物件目の前の通りです。小石川エリアは再開発エリアなので、新しいマンション等が建設中です。
 
 

表面利回り3.39％　オーナーチェンジ物件☆
では、【ザ・パークハウス小石川後楽園】の外観、共用部をご覧ください！

2012年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性、防火性に優れております。
遠くから見ても存在感のあるどっしりしたマンションです。
 
 

目の前は大通りなので、バルコニーから視界を遮るものはございません☆
 

エントランスサイドの植栽の緑が鮮やかです。
 
 
 

建物をサイドから撮影すると、先程の【文教シビックセンター】が見えてきます。それほど駅に近く、周辺環境は色々と揃っており生活しやすいです♪
 

裏側から見た様子です☆
 
 

アプローチ部分です。落ち着いた中でモダンを感じさるデザイン。
 
 
 

エントランス扉の前に、石でできたベンチが置いております。和とモダンの融合のデザイン♪
 

平沖の駐車場ございます。この奥には駐輪場もございますので、自転車での通勤通学もできます♪
 
 

エントランス扉の前にオートロックがございます。
ダブルオートロック式ですのでセキュリティー体制良好！不審者をシャットアウトできちゃいます。
 
 

じゃじゃーん！エントランス内です。ゴールドの光に包まれた空間に、誰もが心奪われます。この奥に2つめのオートロックがございます。
 
 

Ｌ字型のエントランスホールです。管理体制良好でゴミなど一つたりとも落ちておりません☆
その他共用部には宅配ボックスや集合メールボックスございます。防犯カメラも設置されておりセキュリティー体制良好。
 

ペット飼育可☆3ＬＤＫのお部屋
室内は居住中のオーナーチェンジ物件につき、写真を撮影できません。簡単にではありますが、室内の説明をさせていただきます。

専有面積75.92㎡、3LDKの間取りのお部屋です。
リビングダイニングは約10.9帖、洋室6.2帖、洋室5.1帖、洋室4.5帖となっております。各部屋からバルコニーにつながっており、無駄のない導線が確保されております。家事の負担が減りますね♪洋室はクローゼットがそれぞれついておりますので、収納は困りません♪
キッチン約4.6帖。カウンター式のシステムキッチンがございます。3口コンロつきで、お料理しながらリビングダイニング内を見渡すことができます。
冷蔵庫置場もキッチンスペースにきちんとございます。
 
もちろんバストイレ別で快適。トイレは温水洗浄便座つきです。
パウダールームには独立洗面台と室内洗面台ございます。
浴室は浴室乾燥機つきです。
共用部の内廊下にはトランクルームが2箇所ございまして、トランクルームに普段使用しない者を仕舞っておくことができます。
室内がスッキリして良いですね☆
 
【ザ・パークハウス小石川後楽園】はいかがでしたか？
お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！