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売買

【ファミリー必見】全居室セパレートで収納豊富♪水周り設備も充実！

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【ファミリー必見】全居室セパレートで収納豊富♪水周り設備も充実！

サンウッド文京開運坂上 4階

14800万円／管理費：21,400円
3LDK／80.98㎡

修繕積立金 : 21,500円

築年月 : 2002年10月
学区

青柳小学校
音羽中学校
交通

丸ノ内線 - 新大塚駅 徒歩5分
有楽町線 - 護国寺駅 徒歩10分
山手線 - 大塚駅 徒歩12分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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住宅ローンシュミレーター

物件価格

14800万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件内観
物件詳細

本郷三丁目駅前支店

宮城侑佑　取材記事

文京区大塚の閑静な高台に佇む本物件は、専有面積80.98㎡のゆとりある3LDK住戸です。2025年11月に室内フルリノベーションが完了し、三面採光の開放感あふれる住空間へと生まれ変わりました。

約16.5帖のLDKには、足元から優しく暖める床暖房を新規設置。キッチンには家事効率を高める食器洗い乾燥機を新設し、横のバルコニーへ繋がる勝手口は、換気やゴミの仮置きに重宝する快適な動線を実現しています。

バスルームは、ゆったり寛げる1418サイズの大型ユニットバスへ一新。浴室換気乾燥機や追いだき機能など、リラックスタイムを支える設備が充実しています。収納面も秀逸で、約8.4帖の主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）を完備。各所に物入を設けることで、生活空間を常にすっきりと保てます。

「新大塚」駅徒歩5分という利便性を享受しながら、大切なペットと共に、新築同様の美しい住まいで上質な暮らしを始めてみませんか。

物件内観

2025年10月に室内リノベーション工事済で築年数を感じない内装となっております。

また、玄関先も広く重い荷物を持っていてもストレスフリーで入室できます。

シューズボックスと収納棚があり、玄関周りの収納もバッチリです。

廊下があり各居室にアクセスできるスッキリとした造りで全居室セパレートとなっております。

約8.4帖の居室になります。

正方形に近く家具の配置もしやすい造りです。

バルコニーも全居室に面しております。

北向きで日差しもそこまで強くはありません。

ウォークインクローゼットと収納も安心です。

約5.6帖の真ん中も居室です。

小さめですが、クローゼットもございます。

リビングに近い約5.4帖の居室となります。

目立った梁が少なく形が綺麗ですね。

続いて水周り設備となります。

パウダールームも広く、大きめの洗面台で朝の身支度も捗ります。

三面鏡仕様で収納スペースはもちろん備え付けの椅子があるので、座りながら身支度ができるのもポイントです。

お風呂は浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能付きなので、雨天でも洗濯物を乾かす事ができます。

もちろん追い焚きもございます。

トイレは、完全セパレートのウォシュレット機能付きで専用手洗い場もございます。

衛生的ですね。

リビングは約16.9帖で床暖房を完備しております。

団欒の場としても活躍しそうですね。

バルコニーには、選択物干しが2カ所ございます。

広さもありファミリーでご入居の場合は、嬉しいですね。

3口ガスコンロキッチンのキッチンで調理スペース・収納スペースも十分に確保されており、食洗機付きと設備充実です。

食器棚もございます。

サンウッド文京開運坂上 4階

価格

14800万円
管理費

21,400円
修繕積立金

21,500円
間取り／面積

3LDK／80.98㎡
築年月

2002年10月
交通

丸ノ内線-新大塚駅 徒歩5分
有楽町線-護国寺駅 徒歩10分
山手線-大塚駅 徒歩12分

物件詳細

物件名

サンウッド文京開運坂上 4階

所在地

東京都文京区大塚5丁目31-10
交通

丸ノ内線 - 新大塚駅 徒歩5分
有楽町線 - 護国寺駅 徒歩10分
山手線 - 大塚駅 徒歩12分
物件種別

マンション

現況

売出中(空室)

部屋情報

価格

14800万円
管理費

21,400円

修繕積立金

21,500円
間取

3LDK

面積

80.98㎡
部屋階数

4階

方位

西

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

10階建
部屋階数

4階

学区

青柳小学校
音羽中学校
設備・条件

２人入居可,2階以上,独立洗面台,居住,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,角部屋,W.INクローゼット,駐輪場,室内洗濯機置き場,バイク置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c16270

取引態様

媒介
最終更新日

2026年01月06日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
14800万円	21,400円	21,500円	西	4階	3LDK	80.98㎡
18980万円	25,600円	25,500円	南	4階	3LDK	97.02㎡
13400万円	20,600円	20,500円	南	4階	3LDK	78.05㎡
ご成約済み	ー	ー	北東	3階	3LDK	71.84㎡
ご成約済み	ー	ー	南	4階	1LDK	82.22㎡
ご成約済み	ー	ー	西	4階	2LDK	57.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	3LDK	74.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	3LDK	90.81㎡