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ザ・パークハウス小石川後楽園

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ザ・パークハウス小石川後楽園

ザ・パークハウス小石川後楽園 8階

ご成約済み／管理費：ー
3LDK／75.92㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 2012年08月
学区

礫川小学校
第三中学校
交通

- 後楽園駅 徒歩1分
- 後楽園駅 徒歩2分
- 春日駅 徒歩2分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件詳細

誰もが憧れる人気のシリーズマンション

【ザ・パークハウス小石川後楽園】 8階をご紹介いたします♪

文京区小石川2丁目にございます、築浅、高級分譲マンション。オーナーチェンジ物件（投資用）をご紹介いたします♪

人気の高い【ザ・パークハウスシリーズ】です。

物件へのアクセスは、丸の内線・南北線【後楽園駅】徒歩1分。

駅から近いことと、主要都市へのアクセスが良好。通勤にも便利です。

2012年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

1K～2LDKの間取りが揃っており、シングルからファミリー層向けと幅広い

間取りです。

月額賃料：295,000円

年間収入：354万円

表面利回り：3.39％

丸の内線駅徒歩1分の好立地♪

では、最寄り駅やマンション周辺をご紹介させていただきます。

最寄り駅は【後楽園駅】徒歩1分！東京メトロ丸の内線、南北線がご利用いただますので、主要都市へのアクセス良好！

駅前には、【礫川公園】という公園がございます。

【礫川公園】は、徳川家と深い縁がある【春日局】の銅像がございます。

文京区は【春日局】と縁があるので、地名にも彼女の名前がついております☆

こちら文京区のランドマーク、【文京シビックセンター】です。

区役所やレストラン、郵便局などが入っており、25階には展望台がついております。

コンビニ【ファミリーマート】ございます。

ドラッグストア【スギ薬局】ございます。9～22時まで営業しております。

お隣にはファミレス【サイゼリヤ】ございます。

物件目の前の通りです。小石川エリアは再開発エリアなので、新しいマンション等が建設中です。

表面利回り3.39％　オーナーチェンジ物件☆

では、【ザ・パークハウス小石川後楽園】の外観、共用部をご覧ください！

2012年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性、防火性に優れております。

遠くから見ても存在感のあるどっしりしたマンションです。

目の前は大通りなので、バルコニーから視界を遮るものはございません☆

エントランスサイドの植栽の緑が鮮やかです。

建物をサイドから撮影すると、先程の【文教シビックセンター】が見えてきます。それほど駅に近く、周辺環境は色々と揃っており生活しやすいです♪

裏側から見た様子です☆

アプローチ部分です。落ち着いた中でモダンを感じさるデザイン。

エントランス扉の前に、石でできたベンチが置いております。和とモダンの融合のデザイン♪

平沖の駐車場ございます。この奥には駐輪場もございますので、自転車での通勤通学もできます♪

エントランス扉の前にオートロックがございます。

ダブルオートロック式ですのでセキュリティー体制良好！不審者をシャットアウトできちゃいます。

じゃじゃーん！エントランス内です。ゴールドの光に包まれた空間に、誰もが心奪われます。この奥に2つめのオートロックがございます。

Ｌ字型のエントランスホールです。管理体制良好でゴミなど一つたりとも落ちておりません☆

その他共用部には宅配ボックスや集合メールボックスございます。防犯カメラも設置されておりセキュリティー体制良好。

ペット飼育可☆3ＬＤＫのお部屋

室内は居住中のオーナーチェンジ物件につき、写真を撮影できません。簡単にではありますが、室内の説明をさせていただきます。

専有面積75.92㎡、3LDKの間取りのお部屋です。

リビングダイニングは約10.9帖、洋室6.2帖、洋室5.1帖、洋室4.5帖となっております。各部屋からバルコニーにつながっており、無駄のない導線が確保されております。家事の負担が減りますね♪洋室はクローゼットがそれぞれついておりますので、収納は困りません♪

キッチン約4.6帖。カウンター式のシステムキッチンがございます。3口コンロつきで、お料理しながらリビングダイニング内を見渡すことができます。

冷蔵庫置場もキッチンスペースにきちんとございます。

もちろんバストイレ別で快適。トイレは温水洗浄便座つきです。

パウダールームには独立洗面台と室内洗面台ございます。

浴室は浴室乾燥機つきです。

共用部の内廊下にはトランクルームが2箇所ございまして、トランクルームに普段使用しない者を仕舞っておくことができます。

室内がスッキリして良いですね☆

【ザ・パークハウス小石川後楽園】はいかがでしたか？

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

～最後に～

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！

ザ・パークハウス小石川後楽園 8階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

3LDK／75.92㎡
築年月

2012年08月
交通

-後楽園駅 徒歩1分
-後楽園駅 徒歩2分
-春日駅 徒歩2分

物件詳細

物件名

ザ・パークハウス小石川後楽園 8階

所在地

東京都文京区小石川2丁目2-13
交通

- 後楽園駅 徒歩1分
- 後楽園駅 徒歩2分
- 春日駅 徒歩2分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

3LDK

面積

75.92㎡
部屋階数

8階

方位

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

14階階建
部屋階数

8階

学区

礫川小学校
第三中学校
設備・条件

２人入居可,独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,耐震構造,W.INクローゼット,駐輪場,室内洗濯機置き場,バイク置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c07963

取引態様
最終更新日

2019年10月24日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

リスト表示パネル表示

価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
ご成約済み	ー	ー	-	12階	3LDK	76.72㎡
ご成約済み	ー	ー	-	9階	2LDK	59.84㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	3LDK	73.85㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1LDK	40.2㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	3LDK	78.92㎡
ご成約済み	ー	ー	-	13階	3LDK	85.15㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	3LDK	75.92㎡
ご成約済み	ー	ー	-	8階	3LDK	75.92㎡
ご成約済み	ー	ー	-	7階	2LDK	69.34㎡