【オーナーチェンジ】高層階南向き！交通至便で東大至近の1Kタイプ♪

物件概要
今回ご紹介するのは文京区湯島4丁目の中古マンション【シンシア本郷三丁目】7階です。
 

築年月：2002年9月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上12階建て
土地権利：所有権
交通面：
千代田線【湯島駅】徒歩6分
大江戸線【本郷三丁目駅】徒歩6分
山手線【御徒町駅】徒歩12分
※本物件はオーナーチェンジ物件のため居住不可となります。
月間賃料：81,000円
年間収入：972,000円
現況表面利回り：約4.52%
 
 

周辺環境
まずは周辺環境からご紹介いたします。
 

最寄り駅は徒歩6分、千代田線「湯島」駅でございます。
 


「湯島天神」や「妻恋神社」など、有名な神社が徒歩圏内の好立地♪
 

湯島駅周辺には深夜帯まで営業しているスーパーがあり便利♪
 

飲食店も豊富で、外食メインの方も困りません♪
 

落ち着きのあるカフェもありますので、ゆっくりブレイクタイムをお取りください♪
 

コンビニも複数あり、便利な住環境です！
 

こちら大江戸線【本郷三丁目】駅も徒歩6分。
 

大きな警察署も近くにあり、治安も良好です♪
 

坂を下らずとも本郷周辺にも大きなスーパーがございます。
 
 

物件外観・共用部分
次に物件外観・共用部分のご紹介をいたします。
 

物件外観のお写真です。
2002年9月竣工、SRC造12階建て。
 

物件入り口でございます。
 

館銘板が立派ですね♪
 

エントランスはこんな感じ。
 

メールボックスはダイヤルロック式となっております。
 

宅配ボックス完備で不在時の荷物の受け取りも安心！
 

オートロック完備の安心セキュリティです！
 

こちらがエレベーターホール。
 

駐輪場の利用もご相談させてください。
 

敷地内ゴミ置きあり♪
 
 

不動産のプロによる物件解説
湯島駅・本郷三丁目駅徒歩6分の分譲マンション【シンシア本郷三丁目駅】のご紹介でした。
投資用オーナチェンジ物件となります！
表面利回り約4.52％
現在81,000円で賃貸中です！
東大至近！交通至便！周辺環境充実の住環境♪
高層階南向きで日当たりも良好です◎
 
分譲マンション【シンシア本郷三丁目】から投資用物件のご紹介でした。
ぜひ一度お問い合わせください！！
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、使用することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。