〈オーナチェンジ〉東大至近、学生さんにも人気の立地☆投資情報です☆

～シンシア本郷三丁目概要～
今回ご紹介するのは文京区湯島4丁目の中古マンション【シンシア本郷三丁目】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：2002年（平成14年）10月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造地上12階建て
総戸数：34戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩5分　東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩6分
＊本物件はオーナチェンジ物件につき居住することができません。
＊月額賃料：78,000円　表面利回り：4.95％
＊家賃保証契約要継承
 

東大至近、最寄り湯島駅は徒歩5分
次に【シンシア本郷三丁目】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。
 

湯島駅前にはコンビニが3件程ございます。
 

湯島駅周辺エリアでご利用いただけるスーパー、【肉のハナマサ+】です。24時間営業♪
 

徒歩6分では【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】がご利用頂けます。
 

本郷三丁目駅周辺エリアでご利用いただけるスーパー、【マルエツプチ】です。
 

【まいばすけっと】もご利用頂けます。
 

ドラッグストアは【くすりの福太郎】がご利用頂けます。丸ノ内線・本郷三丁目駅改札すぐそば☆
 

【東京大学本郷キャンパス】へのアクセスも良好です♪
 

【文京総合体育館】は徒歩圏内にございますので、気軽に汗を流せます。
 

オートロック完備SRCマンション
続いて【シンシア本郷三丁目】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

2002年10月完成の新耐震基準マンション。
 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造。
耐久性や耐火性に加え、木造や鉄骨造と比較すると遮音性の面でも優れています。
 

総戸数34戸。
 

物件前の春日通りです。
お写真奥に下っていくと湯島・御徒町エリアが広がっています。
交通量はやや多い印象を受けました。
 

エントランス前の通りは比較的静かです。
 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。朝のゴミ出しが簡単です♪
 

駐輪スペースも完備されています。
 

エントランス入口です。
 

エントランス内には関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。
 

メールボックスはダイヤルロック式、
 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも完備されています。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！