☆オーナーチェンジ☆表面利回り5.67%

物件概要
今回ご紹介するのは文京区水道2丁目のオーナーチェンジ物件【日興パレス文京PART5】です。
 

築年月：1990年（平成2年）2月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上7階建て
総戸数：40戸
用途地域：準工業地域
交通面：東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩5分　東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩10分
＊本物件はオーナーチェンジ物件につき、居住することができません。
現況月額78,000円で賃貸中。表面利回り：5.67%
 

周辺環境
まずは周辺環境を見ていきましょう。
 

 
こちらは東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】です。
駅から物件までは徒歩5分程度です。東京メトロ東西線【神楽坂駅】から物件までは徒歩10分内でアクセスできます！
 

江戸川橋はスーパーの【コモディイイダ】が駅直結で大変便利です。周辺も飲食店が充実しています！

 
駅前には神田川が流れています。
 

 
こちらは神田川沿いの【江戸川公園】です。しだれ桜が有名で春になると花見客で賑わいます。またジョギングコースやワンちゃんのお散歩コースとしても人気です！
 

 
スーパーはこちらのマルエツもご利用いただけます。物件からは徒歩3、4分程度です。

日用品はこちらの【どらっぐぱぱす】か
 

 
くすりの福太郎をご利用するとお得です！

こちらは物件前の通りです。交通量はそれほど多くありませんが、首都高沿いにございます。
 

外観・共有部分
 

それでは、物件の外観と共有部分のご紹介です。
 
 

館銘板です。


こちらはエントランスです。中に入っていきましょう。

メールボックスはこちらです。ダイヤル式で施錠ができるタイプです。

オートロック対応の物件ですので、セキュリティ面も安心です。

こちらはゴミ置き場です。

こちらは自転車置き場です。屋外ですので、雨よけのシートがあると安心ですね！
 

不動産のプロによる物件解説
江戸川橋のオーナーチェンジ物件【日興パレス文京PART5】のご紹介をさせていただきましたが、いかがでしたか？
☆オススメポイント☆
1.　2駅2路線ご利用可能な好立地！江戸川橋徒歩5分、人気の神楽坂駅まで徒歩10分！
2.　内装リフォーム済！
3.　表面利回り5.67%！
 
2駅ご利用可能ということもあり、単身のサラリーマンやOLの方にも需要のありそうな物件となっております。飯田橋や茗荷谷エリアなど、近隣に大学も多く学生さんにもオススメできる物件です！
少しでもご興味を持たれた方はお気軽にベステックス(03-3811-3221)までお気軽にお問い合わせください。