〈オーナーチェンジ〉駅近♪谷根千エリアの分譲マンション♪

物件詳細

築年月：2003年11月構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造地上12階建て総戸数：69戸土地権利：所有権用途地域：商業地域 交通：東京メトロ千代田線【千駄木駅】徒歩1分現況：賃貸中保証賃料：108,000円表面利回り：4.20%

周辺環境

物件の最寄り駅は東京メトロ千代田線【千駄木駅】です。谷根千エリアとして有名な地域です。家賃相場・地価も文京区の中では比較的安いほうで住みやすいところです。

【千駄木駅】から物件の反対側にはなりますが、【谷中銀座】は徒歩5分程でいけます！昔ながらの個人商店が連なる商店街です。

こちらは揚げ物が安くて美味しいと評判の【いちふじ】です。どの時間帯に行っても行列ができていることが多く撮影当日も賑わっていました。コロッケがなんと30円です！(2021年8月時点)他にも多くの食べ歩きができるお店が多くありますので、千駄木にお引っ越しをされたら、楽しみが増えること間違いなしです。

食べ歩きを楽しんじゃいましょう！



スーパーは【マルエツプチ】【サミット】【まいばすけっと】が徒歩圏内にあります。千駄木エリアは外食スポットも充実していますが、自炊される方にも便利ですね。

物件外観・共用部分
お待たせしました。それでは物件のご紹介に移りましょう。

こちらは外観です。正面に自販機が1台設置されています。

反対側に回るとコインパーキングがありました。来客用として重宝しそうですね。

コインパーキングから奥に進むとゴミ集積所があります。

更に奥に進むと自転車置き場があります。屋根つきですので、雨の日も安心です。

自転車置き場から階段部分とつながっています。

続いて正面のエントランスを見ていきましょう。

エントランスを入って、左手に管理室があります。

奥に進むと宅配ボックス、レターボックス、オートロック式のインターホンがあります。

こちらは宅配ボックスです。ネット通販のヘビーユーザーの方には欠かせないツールとなりましたね。

こちらはレターボックスです。

こちらはインターホンです。オートロック式は女性にとっても安心ですね♪

不動産のプロによる物件解説
東京メトロ千代田線【千駄木駅】から徒歩1分という抜群の好立地にあるオーナーチェンジ物件【シンシア千駄木】のご紹介でした！谷根千エリアは安定した人気を保っており、特にこちらの【シンシア千駄木】はJR山手線【日暮里駅】も徒歩圏内という交通至便な物件です。投資先としても安定した稼働率が見込める物件かと思います。築年数は20年近く経っていますが、保証賃料108,000円と安定した家賃収入が見込める優良物件です。少しでもご興味を持たれた方はベステックスまでお気軽にお問い合わせください！