千代田線・千駄木駅1分のオーナーチェンジ物件☆

大手町などへの主要都市へのアクセス良好☆
本日は【シンシア千駄木】 7階部分をご紹介いたします。

当物件は投資用のオーナーチェンジ物件となっており、居住用ではございません。
【シンシア千駄木】は2002年11月築、シングル向けの間取りとなっております。
鉄骨鉄筋コンクリート造で地上12階建て、スラリとした外観のマンションです。
地元の【谷中銀座通り】にも近く買い物に便利な立地です☆
月額賃料：108,000円
年間収入：1,296,000円
表面利回り：5.23％

なんと駅から1分！駅近の好立地
では、最寄り駅やマンション周辺環境をご覧いただきましょう。

最寄り駅の東京メトロ千代田線【千駄木駅】徒歩1分！
千代田線は【大手町駅】などの主要都市への直通ですので通勤にも便利な立地です。下町【谷根千】と呼ばれる【千】のエリアです。駅前などの大通り沿いはお店が多数ございますので生活しやすくなっております。
 

駅の近くに【みずほ銀行】ございます。ＡＴＭも利用できるのでなにかと便利。
 

【カフェ・ド・クリエ】ございます。休日はコーヒーを片手に読書などいかがでしょう☆
 
 

コンビニ【セブンイレブン】ございます。徒歩2分圏内にコンビニがあると助かりますね。
 

【なんでも酒やカクヤス】ございます。
 

【なか卯】ございます。【モスバーガー】などの飲食店があり、外食を楽しめるエリア♪
 
 

こちらは【バスストップカフェ】というお店。パスタなどもいただけちゃいます。
その名の通りバス停の目の前にございます。こんな素敵な雰囲気のカフェの常連になってみたいものです♪
 
 

【ミスタードーナツ】もございます。夏メニューが出ており、暑い日は食べたくなりますね～♪
 
 

【不忍通り】にぶつかるこの坂道は【団子坂】という地名です。この坂を下りきった先は谷中へと続いています。
何の変哲もない坂なのですが、実は多くの文芸作品に登場する坂でして、江戸川乱歩の【Ｄ坂殺人事件】、森鴎外の【青年】、二葉亭四迷の【浮雲】などに登場します。夏目漱石の作品の中にも、しばしば団子坂の名前が出てきます！
 

表面利回り5.23％　オーナーチェンジ物件☆
では！【シンシア千駄木】の外観や共用部をご覧くださいませ。

シャープな外観はホワイトグレーをしております。
 
 

エントランス部分です。ガラス張りの不動扉がついております。サイドの植栽の緑が色鮮やか☆
 

エントランスの手前部分に自販機ございます。出勤前や帰宅時にさっとドリンクを買いたいときに助かります♪
 

エントランス内です。フロアのデザインがおしゃれ♪広々としており開放的な印象です。帰宅時も快適です。
 

オートロック完備でセキュリティ体制良好！女性のお一人暮らし暮らしでも防犯面で安心です♪
 

管理人室はエントランスすぐにございます。管理体制良好でゴミひとつ落ちておりません☆
 
 
 

エントランス内に宅配ボックス完備！便利な設備で、マンションについているとうれしいと設備の一つです☆外出中でも荷物の受け取りがスムーズですので、再配達を依頼する手間も省けます。
 
 

ダイヤル式メールボックスございます。プライバシーに配慮されております。チラシ類などが周辺に散乱することもなく綺麗に使用されております。
 
 
 

エレベーターついております。では、7階部分に行ってみましょ。
 
 

7階に到着☆
 
 

階段もついております。災害などの際にエレベーターが緊急停止してしまった場合でも階段で移動ができます。
 

7階の共用部の廊下部分です。ごみや私物が落ちていることもなく清潔に保たれております。

33㎡のゆったりワンルーム☆
当物件は投資用のオーナーチェンジ物件につき、室内は現在居住中です。そのため室内写真は撮れませんでしたので、代わりにご説明させていただきます。

専有面積は33.17㎡、広めのワンルームタイプのお部屋です。
室内にクローゼットがついておりますので、たっぷり収納できます♪室内が広く利用できるのもうれしいポイントです。
バルコニーもついており、布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
 
気になる水回りは、まずはシステムキッチンがございます。
もちろんバストイレは完全に独立しており、パウダールームにトイレ、独立洗面台と室内洗濯機がございます。その奥にバスルームがあり、水回りが一か所に集中しております。
 
玄関にはシューズインクローゼットがついており、靴の収納がたっぷりできます。さらに、奥行があるシューズインクローゼットなので、室内に置くにはかさばる物や、宅配物なども一時的に保管のため置いておくなど、室内を広く使える仕様になっております。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！