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ヒルズ音羽（音羽1丁目）

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ヒルズ音羽（音羽1丁目）

ヒルズ音羽 3階

ご成約済み／管理費：ー
2LDK／54.50㎡

修繕積立金 : ー

築年月 : 1991年01月
学区

小日向台町小学校
音羽中学校
交通

有楽町線 - 護国寺駅 徒歩5分
有楽町線 - 江戸川橋駅 徒歩8分
丸ノ内線 - 茗荷谷駅 徒歩13分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件内観
物件詳細

春日通支店

森秀一　取材記事

今回ご紹介のヒルズ音羽は音羽通りから少し入った音羽１丁目の傾斜地に立地しております。

東京メトロ有楽町線が利用可能な「護国寺駅」から徒歩5分、丸ノ内線の「茗荷谷駅」も12分ほどでご利用が可能です。

周辺には国立大学の付属校や大手出版会社などが多く、都内でも屈指の文教エリアとなっております。

マンションは6階建ての低層マンションで総戸数も37戸と比較的小さなマンションですが日勤管理で管理体制は良好です。

お部屋は3階の南・東の角部屋で54.50㎡の2LDKのお部屋で住宅ローンの現在対象物件になります。

室内はフルリフォームが施されておりビルトイン浄水器や食洗機、浴室乾燥機に追い焚き機能など充実の設備内容になっております。

いつでもご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件概要

音羽通りから奥まっており静かな環境です。

音羽1丁目の音羽通りから1本奥まったマンションのご紹介です。

平成3年1月築の鉄筋コンクリート造　地上6階建て

東京メトロ有楽町線【護国寺】駅徒歩5分。

東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷】駅も徒歩12分ほどで利用可能です。

3階の室内フルリフォーム済！2LDKのお部屋です。

周辺環境

人気の文教エリア『音羽1丁目』

最寄り駅の護国寺駅です。音羽通り沿いに複数の出入り口がございます。

4番出口を出てすぐには【マルエツプチ】がございます。深夜1時まで営業しておりますのでお仕事帰りなどでもお買い物も可能です！

駅名にもなっている【護国寺】です。天和元年（1681年）に建立されたお寺で著名人などのお墓があることで知られるお寺です。

音羽エリアは【筑波大学付属中学校・高等学校】や【お茶の水女子大学付属小学校】など国立も名門校がございます。

もう一つの利用可能路線の茗荷谷駅です。

区立小学校は【小日向台町小学校】の学区になります。

区立中学校は【音羽中】になります。文京区は中学校が選択制になりますので学区外への希望も可能です。

物件外観・共用部分

6階建ての低層分譲マンションです。

本マンションは傾斜地に立地しております。

前面道路は約4ｍ程の通りで大変静かな環境です。

エントランスアプローチはアーチが施されて赴きを感じさせます。

エントランスにはオートロックが完備されております。

集合ポストはエントランスの中でステンレスのダイヤル式！

エレベーターはしっかり完備されております。

階段はコンクリート造りの外階段と建物奥側には内階段もございます。

駐輪場1階部分にございます。

物件内観

2LDKのお部屋です。

約12.8帖リビングダイニングルームです。明るめのフロアになっております。

モニター付きインターフォンも完備！オントランスオートロックとあわせてセキュリティは万全です！

システムキッチンは木目調のデザインを採用！コンロとシンクがセパレートしております。

コンロは3口のガスコンロを採用！グリルも完備されておりますので焼き魚など様々な用途に利用可能です。

コンパクトなシステムキッチンながらシンクや調理スペースもしっかり確保されております！

ビルトイン食器洗浄機も完備！キッチンをスッキリ使用可能です。

キッチンの背面には冷蔵庫や食器棚が設置可能なスペースが確保されております。

リビングに隣接した洋室です。5.4帖の使い勝手の良いお部屋の形です。

クローゼットも完備されております。

バルコニーからの眺望です。洗濯干しも可能！

洋室とリビングは引き戸で仕切られておりますので開ききれば一つの空間としてご利用可能です。

もう一つ洋室は約4.7帖のお部屋です！！

。こちらのお部屋にもクローゼットを完備！

パウダールームには独立洗面台も完備！大型の鏡は開くと三面鏡として利用可能です。

シャワー水栓も完備されております。

洗面台横には洗濯機置場もございますのでフィッティングルームとしても利用可能です。

サイドには可動式のリネン棚も完備されております。

バスルームは木目調のデザインを採用！明るく清潔感がございます。

シャワーはスライドバーが付いており微妙な高さ調整もらくらくです。

追い焚き機能や浴室乾燥機も完備されておりますので浴室のカビ防止はもちろん外出時や悪天候の際には洗濯物の乾燥も可能です。

トイレには温水洗浄便座も完備されております。

玄関にはシューズボックスも完備されております。

紹介動画

ヒルズ音羽 3階

価格

ご成約済み
管理費

ー
修繕積立金

ー
間取り／面積

2LDK／54.50㎡
築年月

1991年01月
交通

有楽町線-護国寺駅 徒歩5分
有楽町線-江戸川橋駅 徒歩8分
丸ノ内線-茗荷谷駅 徒歩13分

物件詳細

物件名

ヒルズ音羽 3階

所在地

東京都文京区音羽1丁目10-7
交通

有楽町線 - 護国寺駅 徒歩5分
有楽町線 - 江戸川橋駅 徒歩8分
丸ノ内線 - 茗荷谷駅 徒歩13分
物件種別

マンション

現況

成約

部屋情報

価格

ご成約済み
管理費

ー

修繕積立金

ー
間取

2LDK

面積

54.50㎡
部屋階数

3階

方位

選択なし

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

6階建
部屋階数

3F

学区

小日向台町小学校
音羽中学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,ガスコンロ,エレベーター,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,浴室乾燥機,ゴミ置き場,バス・トイレ別,温水洗浄便座
物件番号

c10411

取引態様
最終更新日

2023年10月16日

売買物件一覧

成約済みも表示

ソート可

リスト表示パネル表示

価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
3480万円	14,000円	6,978円	東	4階	1DK	31.94㎡
1980万円	11,800円	5,888円	南西	5階	1K	26.95㎡
ご成約済み	ー	ー	東	6階	2LDK	41.17㎡
2080万円	14,000円	6,978円	東	3階	1K	31.94㎡
ご成約済み	ー	ー	選択なし	5階	1K	23.37㎡
ご成約済み	ー	ー	-	4階	1K	24.35㎡
ご成約済み	ー	ー	-	2階	1R	32.70㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	1K	31.94㎡
ご成約済み	ー	ー	選択なし	3階	2LDK	54.50㎡