〈オーナーチェンジ〉東大需要あり最上階ルーフバルコニー1K

物件概要

本日ご紹介する物件は丸ノ内線・【本郷三丁目駅】から徒歩5分の所にある分譲マンション【シンシア本郷東大前】7階です！
築年月：2001年9月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上7階
土地権利：所有権
交通面：丸ノ内線　本郷三丁目駅　徒歩5分
間取り：1K
㎡数：19.05㎡
月々90,100円で賃貸中
年間予定賃料収入：1,081,200円
利回り：4.0％【固定資産税等の必要経費は控除しておりません。】
 

周辺環境
 
続きまして【シンシア本郷東大前】の周辺環境のご紹介です！

こちら最寄り駅の丸の内線・【本郷三丁目駅】の写真になります。物件からは徒歩5分の距離になります。

近くには大江戸線・【本郷三丁目駅】の出入口も御座います。

駅前には本郷の交差点が御座います。北側に進んでいくと【東京大学】が御座います。

駅の側には【モスバーガー】が御座います。

物件から徒歩3分程の所には【本富士警察署】が御座いますので治安面も安心です！

物件から徒歩2分程の所には【ファミリーマート】が御座います。こちらのコンビニが物件から一番近い距離になります。

物件から徒歩数分の所にはスーパー【マルエツ】が御座います。

少し離れた所には同じくスーパー【まいばすけっと】が御座います。

横側には【りそな銀行】が御座います。【みずほ銀行】と【三菱東京UFJ銀行】も近くに御座います。

物件前は一方通行となっております。
 

物件外観・共用部分

こちらが今回ご紹介する＜シンシア本郷東大前＞
先日、大規模修繕工事が終了いたしました。

敷地内をご紹介いたします。

メールボックスはエントランス内。

宅配ボックスもございます。

モニター付きオートロック完備。

優臨場・ゴミ置き場は敷地内にございます。
※要空き確認
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介したのは文京区本郷3丁目＜シンシア本郷東大前＞
投資用オーナーチェンジ物件となります。
本物件は学生の方、社会人単身者の方が多くお住まいの物件となります。
そのため周辺大学の方に需要あり東京大学、順天堂大学、明治大学、日本大学、中央大学など。
また物件周辺には専門学校も多くございます。
丸の内線は大手町、東京駅までアクセスが良く沿線勤務の方にも需要がございます。
本物件は最上階7階部分。
またルーフバルコニーもございます！
月々90,100円で賃貸中
年間予定賃料収入：1,081,200円
利回り：4.0％
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、使用することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。