広々LDK眺望良好のヴィンテージマンション☆

物件概要
今回ご紹介するのは文京区湯島4丁目の中古マンション【湯島ハイタウンB棟】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月：1969年12月構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地下1階地上16階建て総戸数：232戸用途地域：商業地域土地権利：旧法地上権（借地期限：2030年3月31日/借地料：月額7,000円）

周辺環境
周辺環境をご紹介致します。

・最寄駅【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩2分となっております。

・コンビニエンスストア湯島駅5番出口そばには【ローソン】がございます。この他にも同じ通り沿いには【ファミリーマート】や【セブンイレブン】がございますので帰宅前・外出前に気軽に立ち寄れます♪

物件近くにも【ローソン】がございますので、深夜でも気軽にお買い物できます♪

・スーパーマーケット湯島駅近くでお買い物できるお店はこちら、スーパー【肉のハナマサ】です。24時間営業でいつでもお買い物可能です♪

・公園同じく徒歩圏内には【上野恩賜公園】がございます。お散歩コースに最適です♪

・バス停エントランス入口すぐ目の前には【都営バス乗り場】がございます。

・大学【東京大学本郷キャンパス/医学部附属病院】も徒歩圏内に♪東大関係者さん要必見の立地。

・文京総合体育館建物内には体育館やトレーニングルーム、プールなどが併設されています。

・文京教育センター科学体験教室からパソコン教室、親子料理教室など様々なイベントが開催されているようです♪

・学校物件のある地域の学区に指定されている【文京区立湯島小学校】です。

中学校は【文京区立本郷台中学校】にご通学頂けます。

外観・共有部分
続いて【湯島ハイタウンB棟】の外観・共用部分をご紹介致します。

・外観1969年12月完成の旧耐震マンション。総戸数232戸の大規模レジデンス、【湯島ハイタウン】は今回ご紹介のB棟と1つ隣のA棟から構成されています。

耐久性や耐火性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造。

・エントランスアプローチ物件前は道幅があり、ゆったりとしています。

・駐車スペース車道沿いや周辺にはコインパーキングがあるので来客がある際でも安心♪

・エントランス建物の入り口はA棟・B棟同一となっております。（ドアは複数あり） 24時間有人管理で管理体制安心♪正面入口そばにある管理室では宅配物を受け取り、預かるサービスも行っているようです（詳細要確認）

・エレベーター建物にエレベーターは4基完備されておりますので朝の混雑も心配なさそうです。4基中1基内は養生されており、お持ちの自転車を居室内まで運び入れることが可能です。

・非常時階段もしもの時の為にも要チェックです♪

不動産のプロによる物件解説
湯島ハイタウンB棟のご紹介でした！いかがでしたでしょうか？ 湯島駅より徒歩2分の場所にあり、周辺にはスーパーやコンビニがある大変便利な立地です☆ビンテージマンションならではの仕様となっており、高級感がございます♪建物自体の築年数は経過しておりますが、現在リノベーション工事中で綺麗に仕上がる予定です☆・ユニットバス交換・システムキッチン交換・洗面台交換・トイレ交換済み・フローリング張替　etc11月よりご内覧が可能ですので、詳細が気になる方はお問い合わせをお待ちしております♪