【オーナーチェンジ】湯島駅徒歩2分の駅近1K！

～菱和パレス御茶ノ水湯島天神町概要～
今回ご紹介するのは、文京区湯島3丁目の中古マンション【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】です。まずは物件概要からご紹介致します！
 

築年月：1999年（平成11年）6月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上11階建て
総戸数：89戸（管理人室含む）
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩2分　東京メトロ銀座線・末広町駅徒歩6分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
月額賃料：82,000円（家賃：73,500円・共益費：8,500円）
＊賃貸管理手数料：3,500円
想定年間収入：984,000円
想定利回り：4.92%
 

最寄り駅徒歩2分の便利立地です♪
次に【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までは徒歩2分となっております。
 

駅前にはコンビニが数件ございます。
 

こちらの【ローソン】には、お薬やお化粧品、日用雑貨などがございますので、ドラッグストア代わりに利用できそうです♪
 

スーパーは【肉のハナマサ】がご利用頂けます！隣にはクリーニング店もございますので合わせて便利です♪
 

外神田方面に足を伸ばすと【ピーコックストア】もございます。
 

湯島駅前の味のある喫茶店【フレンチボーグ】さん♪
 

スポーツをする方は必見！スポーツ用品店もございます。
 

また、湯島駅だけでなく、【東京メトロ銀座線・末広町駅】が徒歩6分でご利用頂けます！
 

オートロック完備です！
続いて【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（ＲＣ）造となっております。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
 

総戸数は89戸となっております。
 

エントランスアプローチは結構広めです！
 

建物入口前のスペースはこんな感じです。
 
 

建物内に駐輪帖がございます。カギ・扉付き管理で安心です♪
 

敷地内には居住者専用ゴミ置き場がございます。
 

建物入口扉は手動です。
 

エントランスはこちら！関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので女性も安心です♪
 

管理人室もございます。巡回管理となっています。
 

メールボックスはダイヤル式となっています。ゴミ箱が設置されているので、不要なチラシはここで処分することができます♪
 

人気設備の宅配ボックスもございます。不在時でも荷物の受け取りができるので便利です♪
 
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！