駅徒歩2分の好立地♪一人暮らしにもオススメ☆

物件概要
本記事では、湯島駅より徒歩2分の【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】4階のご紹介をいたします！
※本物件はオーナーチェンジのため居住不可となります。
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
専有面積：19.57㎡
交通：東京メトロ千代田線【湯島駅】徒歩2分、東京メトロ銀座線【末広町駅】徒歩7分、東京メトロ銀座線【上野広小路駅】徒歩7分
現況：賃貸中
年間賃料収入：984,000円※賃料収入は将来に渡り確実に得られることを保証するものではございません。
利回り：4.92%

周辺環境

まずは最寄り駅となる【湯島駅】のご紹介です。駅からは徒歩2分！このほかにも、【上野広小路駅】や【末広町駅】にも徒歩10分以内でアクセス可能です。
少し歩けば、上野や御徒町にも行けるので交通面は文京区内だけでなく都内でもトップクラスの好立地です！

駅の近くには【ドン・キホーテ】があります。

こちらは業務スーパーです。コストパフォーマンスが良いことから、メディアでもよく取り上げられていますね！徒歩圏内に業務スーパーがあるのは嬉しいですね。

こちらは湯島の有名なラーメン屋さん【阿吽】です。タンタンメンが絶品とのことですので、内見の際は寄ってみてください！

こちらは親子丼で有名な【鳥つね】です。軍鶏の親子丼ですので、少し良いお値段ですが味は絶品です！

こちらは駅近のタイ料理店【サイアム食堂】です。湯島は美味しいごはん屋さんが多くあります。
外食好きの方にはたまらない立地です。

スーパーは【サミット】が近くにございます。
 

こちらは学問の神様”菅原道真”が祀られていることで有名な【湯島天満宮】です。受験シーズンは合格祈願で賑わいます。2月～3月は境内に梅がキレイに咲くことでも知られています。

物件は春日通り沿いにあります。この春日通りも美味しい飲食店が多数ありますよ！

物件外観・共有部分

こちらは物件外観です。1999年築の鉄筋コンクリート造のマンションです。

物件は閑静な住宅地にあるので、車の音はそれほど気になりません。

エントランスから中に入っていきましょう！

こちらは宅配ボックスです。ここ数年人気のツールですね♪コロナ禍以降さらに通販特需で需要が高まっています。

管理室は宅配ボックスの隣にございます。

オートロック対応していますので、セキュリティ面も安心です。駅も近いので、単身者の女性の方にもオススメできますね。

エントランス内を別角度からもう一枚

自転車置き場は屋内にございます。雨を凌げるのとセキュリティ面でもポイント高めです♪

不動産のプロによる物件解説
湯島のオーナーチェンジ物件【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】はいかがでしたか？
JRとメトロが複数ご利用できる好立地で、通勤や日常のお出かけもかなり便利な地域です。
☆オススメポイント☆
1.交通至便で安定的な需要が見込める物件！
2.駅から徒歩2分！
3.人気の宅配ボックス＆オートロック付き！
少しでもご興味を持たれた方はお気軽にベステックスまでお問い合わせください。ベステックスはこの他にも投資用物件を多数扱っていますので、マンション投資にご興味のある方は是非ご連絡ください！