＜オーナーチェンジ＞病院関係者の需要も見込める好立地！ハイスペックな1K!

物件概要
文京区本郷３丁目の高台に位置する分譲マンション【サンシティアヴァンツァーレ文京本郷】のご紹介です！

 
築年月：2001年9月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上11階
総戸数：34戸
土地権利：所有権
交通面：大江戸線　本郷三丁目　徒歩5分
価格：2600万
間取り：1K
㎡数：30.17㎡
月額賃料：111,000円
年間総賃料：1,332,000円
表面利回り：5.12%
※本物件はオーナーチェンジ物件となり、現状では居住や自己使用はできませんのでご注意ください。

周辺環境
 

丸ノ内線【本郷三丁目】は今回ご紹介の【サンシティアヴァンツァーレ文京本郷】
から徒歩5分！東京駅までのアクセスが良く、利便性の高い人気路線です！
 

大江戸線【本郷三丁目】も徒歩5分！
新宿までのアクセスもよくこちらも利便性抜群です！
 

【サンシティアヴァンツァーレ文京本郷】の小学校の学区域は湯島小学校！
緑に囲まれた静かな立地！出身者にはあの横山大観もいます！
 

中学校は本郷台中学校！
近年校庭が芝生になっており、休日でもスポーツのために校庭が解放されていることもあります！
 

物件に近いスーパーは【マルエツプチ本郷三丁目店】、売り場は1階と2階に分かれており、大抵食材は揃えることができます！
 

本郷三丁目は飲食店も豊富！
テレビなどでも紹介される名店も各所にございます！
 

また24時間お使いになれる便利なコンビニエンスストアも複数ございます！
物件近くには【セブンイレブン本郷三丁目駅前店】
 
 

また文京区は23区内でもトップレベルの治安の良さ!
物件の近くには本富士警察署がございます！
 

その隣には【本郷消防署】もありますので緊急時でも安心！
都心へのアクセス性と安全な治安が両立された人気エリアです！

物件外観・共有部分

物件は本郷3丁目の閑静な立地に建つ分譲マンション【サンシティアヴァンツァーレ文京本郷】です！
2001年築ですが、管理が行き届いた人気物件！
 

館銘板も重厚感ある造り！
 

正面玄関はフラットな造りとなっておりますので足元を取られる心配もございません。
 

エントランス内も重厚感ある造りとなっております！
 

各お部屋のメールボックスももちろん完備！
 

不在時に荷物を受け取れる便利な宅配ボックスもございます！
 

管理人室もございますのでいざという時も安心！
 

セキュリティ設備としてもモニター付きオートロックも！
 

敷地内にはちょっとしたお出かけにも便利な駐輪場に加えて
 

珍しいバイク置き場もございます！
 

専用のゴミ置き場もございますのでご自身のライフスタイルに合わせてゴミ出しが可能です！

不動産のプロによる物件解説

 
文京区本郷３丁目に佇む高級分譲賃貸マンション【サンシティアヴァンツァーレ文京本郷】のご紹介です！
角部屋の特性を活かした2面採光となっており、通気性も良好なお部屋となっております。
室内も約9.2帖と広々としており、各所に収納スペースも完備されておりますので荷物の置き場所に困ることもございません！
水回りは全て独立した造りとなっており、のびのびとお使い頂くことが可能です！
キッチンには2口ガスコンロも完備されておりますので不自由なくお料理をお楽しみ頂けます！
また物件は東京大学や東大病院にも近く、需要の見込めるエリアです！
是非一度お問い合わせください！
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！