【オーナーチェンジ】茗荷谷エリアの1LDKです！

～小石川ハイツ概要～
今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【小石川ハイツ】です。まずは物件概要からご紹介致します！
 

築年月：1983年（昭和58年）6月
構造：鉄筋コンクリート（RC）造　地上7階建て
総戸数：38戸
用途地域：第一種住居地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ丸の内・茗荷谷駅5分
想定月額賃料：145,000/月　円
想定年間賃料収入：1,740,000円
表面利回り：約5.52%
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用）です。

人気の茗荷谷エリアです♪
次に【小石川ハイツ】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までは徒歩5分となっています。
 

都営バスも走っておりますので、移動に便利です♪
 

茗荷谷駅前には、スーパー【サントク】がございます。2階には【しまむら】もございますので、食料品と衣料・雑貨類が合わせてお買い物できます♪
 

帰宅が遅くなってしまっても安心！24時間営業のスーパー【マルエツプチ】もございます！
 

春日通り沿いにはドラッグストア【一本堂】がございます。日用品類のお買いものに便利です♪
 

DVD鑑賞がお好きな方は必見！【TSUTAYA】もございます。
 

茗荷谷エリアは緑が豊か♪
 

こちらは【教育の森公園】です。＊現在工事中
キャッチボールをする親子や、お弁当を食べているサラリーマンからファミリーなどが見受けられます。
 

駅前だけでなく、物件近くにもコンビニがございます。
お買い物と合わせて気軽にATMが利用できるのも便利です♪
 

最後に物件前の通りです。比較的車の通りは少なめです。
 

耐久性に優れたRC造！
続いて【小石川ハイツ】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造となっています。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
 

エントランス裏の通りから見た建物はこちら。
 
 

建物内に駐輪場がございます。屋根付きなので自転車が濡れずに済みます♪（要空き確認）
 

エントランス入口です。
 

エントランスです。右手に管理人室がございます。
 

別角度から見てみるとこんな感じです。
入口扉の窓の他にも採光面があるので、圧迫感をあまり感じないエントランスです。
 

建物入ってすぐ左手にウッド調のオシャレなメールボックスがございます。ダイヤル式です♪
 

エレベーター、もちろん完備してあります♪
 

～最後に～
＊本物件は瑕疵担保免責物件となっております。
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！