【オーナーチェンジ物件】需要大・人気の本郷ワンルーム

物件概要
本記事では都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目駅】より徒歩7分に位置する中古マンション【GSハイム御茶ノ水】です。

築年月：1982年05月
構造：SRC一部RC造　地上8階建
総戸数：28戸
都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目】駅徒歩6分
東京メトロ千代田線【湯島】駅　徒歩9分
JR中央線【御茶ノ水】駅　徒歩10分
東京メトロ銀座線【末広町】駅　徒歩10分
土地権利：所有権
取引形態：媒介
月々75,000円で賃貸中
年間予定賃料収入：900,000円
利回り：約6.21％【固定資産税等の必要経費は控除しておりません。】
 

周辺環境
まずは周辺環境からご紹介をいたします。


最寄り駅は徒歩6分、大江戸線・丸ノ内線「本郷三丁目」駅でございます。

駅前にはドラッグストアがございます。


物件周辺にはスーパーも複数店あり大変便利♪

物件から徒歩1分！
ちょっとした買い物に便利なコンビニがすぐそこにあります。

カフェでちょっと一息もありです♪

おにぎりは「おむすび権米衛」がおすすめ◎

東京大学も徒歩圏内！

大きな警察署もあり、治安の良い本郷エリアの分譲マンションです♪

1階部分はうどんや＜二代目甚八＞。

物件前は片側1車線となっております。
車通りはそこまでございません。
 

物件外観・共有部分

今回ご紹介するのは＜GSハイム御茶ノ水＞

敷地内をご紹介いたします。

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駐輪場は敷地内にございます。

ゴミ置き場も敷地内にございます。

エレベーターは1基完備。
 

不動産のプロによる物件解説
今回ご紹介したのは文京区本郷3丁目＜GSハイム御茶ノ水＞
投資用オーナーチェンジ物件。
本物件は文京区内でも人気の本郷エリアとなっており需要がございます。
丸の内線は東京、大手町、銀座勤務の方に人気！
また物件周辺には東京大学、順天堂大学、明治大学、日本大学、中央大学など大学多数！
また物件周辺には専門学校もございます。
スーパーは4店舗ほどあり便利なエリアとなっております。
月々75,000円で賃貸中
年間予定賃料収入：900,000円
利回り：約6.21％【固定資産税等の必要経費は控除しておりません。】
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、使用することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。