オーナーチェンジマンション！2LDKのファミリータイプ♪

物件概要
本記事では都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目駅】より徒歩6分に位置するオーナーチェンジ投資用中古マンション【GSハイム御茶ノ水】です。
※本物件はオーナーチェンジのため、居住不可となります。
築年月：1982年05月
構造：SRC一部RC造　地上8階建
総戸数：28戸
交通面：
都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目】駅徒歩6分
東京メトロ千代田線【湯島】駅　徒歩9分
JR中央線【御茶ノ水】駅　徒歩10分
東京メトロ銀座線【末広町】駅　徒歩10分
使用用途：住居
引渡時期；相談
土地権利：所有権
賃料：120,000円(月)
表面利回り：４％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況又は満室想定時での単純利回りで固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

周辺環境

こちらの【GSハイム御茶ノ水】はなんと4駅5路線もご利用可能な交通至便な物件です！
最寄駅の【本郷三丁目駅】から物件までは徒歩6分です。

丸ノ内線【御茶ノ水駅】の駅も徒歩10分です。JRとメトロと都営が全て徒歩圏内というのは、大変便利ですので入居者様にとっても住みやすい環境です。本郷の方には大江戸線の【本郷三丁目】もあり、こちらも徒歩10分という立地になっております！
それでは物件の近くのスポットをいくつかご紹介していきます！
本郷三丁目～御茶ノ水の間は文京区の中でもグルメスポットがかなり充実した地域です。

こちらは物件近くのラーメン屋さん【鈴春】です。さっぱりとした無化調の美味しいラーメンが食べられます！つけ麺もオススメですよ♪

続いては人気の立ち食いうどんのお店【トウキョウライトブルー ホンゴウスリー】です。こちらもお昼時には行列が絶えない人気店です。

最寄りのコンビニはこちらです。物件周辺はコンビニが充実しており【ファミリーマート】【セブンイレブン】【ローソン】【ナチュラルローソン】といった大手のコンビニが全て徒歩圏内です！

スーパーは【マルエツプチ】があります！

本郷三丁目周辺はお店が充実していてにぎやかな印象を持たれる方もいるかもしれません。ですが、【本郷給水所公苑】という癒しスポットもあります！
バラの名所として知られているだけでなく、公園内にはきれいな池や川がありお子様連れでも楽しめるのでオススメです！

こちらは物件近くの人気の洋菓子屋さんです♪食べログやGoogleでも評判です^^

スーパーはサミットが徒歩圏内にございます♪

物件外観・共有部分
お待たせしました！それでは【GSハイム御茶ノ水】のご紹介です！

1階には【甚八】という伊勢うどんのお店が入っています。

エントランスはこちらです。駐輪場がすぐなので、自転車の出し入れがしやすそうですね！文京区は坂が多い地域ですが自転車があるとプレイスポットやお買い物など充実していますので、お出かけの幅が広がります。

こちらは管理室です。


エレベーターのすぐ脇に階段がありますので、混んでてなかなか乗れないときは便利ですね♪

こちらは内廊下です。

ごみ出しは24時間可能なので、便利です！

不動産のプロによる物件解説
1982年築の本郷三丁目のオーナーチェンジ物件【GSハイム御茶ノ水】はいかがでしたか？
2LDKの間取りになっていますので、現在の入居者様がご退去されても文京区内でお手頃なファミリータイプの物件をお探しの方のニーズに合いそうな物件です！
☆オススメポイント☆
1.文京区の中でもトップクラスのアクセスの良い4駅ご利用可能な好立地！
2.ファミリー向けにも訴求可能な2LDKの間取り！
3.充実した周辺環境！
本郷三丁目界隈はアクセスが良いだけではなく、美味しいグルメスポットも充実しており教育機関や、医療機関も多く治安面も良いエリアです。
スーパーやコンビニも至るところに点在しているため、お買い物も便利です！