三方角部屋で通風良好のお部屋です。

GSハイム御茶ノ水の概要
オーナーチェンジ物件です！

表面利回り：5.64％！
月額賃料：120,000円にて賃貸中！
年間賃料収入：144万円！
投資用のオーナーチェンジ物件です！！
 
昭和57年5月築の鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階
東京メトロ丸の内線・都営大江戸線【本郷三丁目】駅徒歩6分。　東京メトロ千代田線【湯島駅】も徒歩9分ほどで利用可能です。
5階の2DKのお部屋です。

GSハイム御茶ノ水の周辺環境
日商岩井本郷マンションは最寄り駅【本郷三丁目】から徒歩8分ほどに立地しております。

駅周辺からご案内致します。

丸の内線の本郷三丁目駅は改札が１箇所です。改札を出て右へ進むとベステックスの看板を右手に見てまっすぐ進めば東京大学へ沿って通っている【本郷通り】へ出てまいります！

都営大江戸線【本郷三丁目】駅です。5番出口が一番近い出口になります。本郷三丁目駅は丸の内線と大江戸線が地下通路がなく一度地上に出て乗り換えが必要になりますのでご利用の際にはご注意ください。

本郷通り沿いにも飲食店や居酒屋さんにオススメのうどん屋さんなどもございます。

お買い物は【マルエツプチ】が駅からも近く、物件への通り道にございます。
夜11時まで営業しておりますのでお帰りの遅い方にも便利です。

もうひとつの利用可能な千代田線の【湯島】駅です。東京メトロ千代田線が利用可能で【大手町駅】まで4分！【霞ヶ関駅】は9分程でアクセス可能です。

【サッカー通り】になります。この通りには【日本サッカーミュージアム】があり、年間通してサッカー日本代表に関するトークショーや記念品の展示、様々なイベントが行われております。

【オザワ洋菓子店】になります。こちらの【イチゴシャンデ】は是非一度ご賞味ください！


区立小学校は【湯島小学校】になります。湯島小学校は江戸時代の寺子屋を起源とし、御成門小学校や番町小学校、愛日小学校などと共に、1872年（明治5年）の学制施行前からの小学校として東京都内屈指の歴史を持つそうです。

区立小学校は【本郷台中学校】です。1998年4月1日に文京区立第二中学校と文京区立第四中学校が統合して開校した中学校で【本郷三丁目駅】のすぐ近くにございます。
 

GSハイム御茶ノ水の外観
GSハイム御茶ノ水の外観はホワイトが基調です。


北向きと南向きのお部屋がございます。

前面道路は【錬成通り】となっており東は【本郷三丁目】西には坂を下って東京メトロ銀座線【末広町駅】となります。

1階にはうどんの【甚八】さんが入っております。

エントランスアプローチはスロープになっており建物左側になっております。

集合ポストはステンレス製になっております。

エントランスアプローチの右側が駐輪場になっております。

管理は巡回管理となっております。

エレベーターも完備されております。

階段は外部に設けられております。

通路は内廊下となっております。

ゴミ置き場が建物裏手にございます。しっかり管理されている印象でした。
 

GSハイム御茶ノ水の室内
まずはダイニングスペースです。


ダークブラウンのフローリングでシックな印象です。

キッチンはすこし年代を感じるデザインになっております。

コンロは2口ガスコンロを設置可能です。


シンクはゆとりあるスペースを確保！天板を使用していただければ調理スペースや食器水切りスペースとしても利用可能です。

調理スペースもしっかりと確保！！

キッチン裏手には窓がございますのでキッチンは大変明るく、換気扇とあわせてご利用いただければ通気性も抜群です。

キッチン下部は収納となっております。上部には吊戸棚も完備されており収納力もございます。

キッチンに給湯スイッチも完備！温度設定が可能ですので蛇口で湯温調整する必要がなく大変便利です。


ダイニングに隣接した洋室です。三方角部屋になりますので2面採光で大変明るいお部屋です。

バルコニーには物干しが完備されております。残念ながら眺望はイマイチでした。

ダイニングと洋室は引き戸で仕切られておりますので扉を外してしまえばリビングとしても利用可能です。


南側の洋室です。こちらのお部屋も襖はグレーで2面採光！

押入れが完備されており収納力も大変高くなっております。

独立洗面台も完備されております。鏡のサイドには棚が設けられ洗面台の下も収納可能です。

少し年代の感じる洗面ですが意外と綺麗です。

洗面台横には洗濯機置き場も完備されておりそのままバスルームへ入ることが出来ますのでフィッティングルームとしても利用可能。

ユニットバスはホワイトデザインを採用！清潔感がございます。

トイレには窓がございますので採光性や通気性も良くなっております。

玄関にはシューズボックスも完備されております。
 
GSハイム御茶ノ水の5階のお部屋はいかがでしたでしょうか？
周辺には有名大学も多数ございますので投資用として最適です。