【オーナーチェンジ】頑丈なSRC造！高層階2DKタイプ♪

物件概要
今回ご紹介するのは文京区水道2丁目の中古マンション【エヴェナール江戸川橋　5階】です。
 

築年月：1991年10月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上6階建て
土地権利：所有権
交通面：
有楽町線【江戸川橋駅】徒歩4分
東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩13分
※本物件はオーナーチェンジ物件のため居住不可となります。
月間賃料：100,000円
年間収入：1,200,000円
現況表面利回り：約5.76%
 
 

周辺環境
まずは周辺環境からご紹介をいたします。
 

物件から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅でございます。
物件に一番近いのは、４番出口となります。
 

４番出口を出ますと、すぐ、ファミリーマートと２４時間営業のフィットネスジムを発見いたしました。
２４時間営業ですので、お仕事帰りにも通えそうですね。
 

駅の裏側には、地蔵通り商店街「横丁物語」がございます。日用品の購入に役立ちそうですね。
商店街の店舗をいくつか紹介したいと思います。
 

１００円ショップでございます。
 

ドラッグストアでございます。
 

江戸川橋駅から物件までの間に、タピオカが飲めるお店を発見いたしました。
 

物件から最寄りのコンビニは、ローソンです。駅から物件の間にありますので、便利にご利用いただけます。
 

ローソンの向かいには、マルエツを発見しました。
 

駅から物件までの道沿いには、「神田川」が流れております。 私も散歩してみましたが、心がとても落ち着きました！
 
 

物件外観・共用部分
次に物件外観・共用部分のご紹介をいたします。
 

物件外観です。
1991年10月竣工、SRC造6階建てです。
 

こちらが建物入り口。
 

自動販売機設置済みです！
 

こちらが館銘板。
 

駐輪場も敷地内！
 


エントランスは清潔感がございます。
 

オートロック完備の安心セキュリティ！
 

ゴミは指定の場所にお出しください♪
 
 

不動産のプロによる物件解説
江戸川駅徒歩4分の分譲マンション【エヴェナール江戸川橋】のご紹介でした。
投資用オーナチェンジ物件となります！
表面利回り約5.76％
現在100,000円で賃貸中です！
2DKでゆったり快適！
交通の便も良い住環境です♪
 
分譲マンション【エヴェナール江戸川橋】から投資用物件のご紹介でした。
ぜひ一度お問い合わせください！！
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、使用することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。