＜オーナーチェンジ＞駅徒歩３分の立地！利回り6.25％！投資用におススメです♪

～エヴェナール江戸川橋の概要～
今回ご紹介するのは文京区水道2丁目の中古マンション【エヴェナール江戸川橋】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月：1992年10月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上6階、地下1階建て
総戸数：23戸
土地権利：所有権
用途地域：近隣商業地域
交通：東京メトロ有楽町線：江戸川橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線：神楽坂駅徒歩11分
現況：賃貸中＜オーナーチェンジ＞
賃料：１２５，０００円　※表面利回り6.25％
 

江戸川橋駅徒歩3分！静かな環境に立地！
続いて【エヴェナール江戸川橋】の周辺環境をご紹介します。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分に、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩11分複数路線利用可能でアクセス抜群！
 

江戸川橋駅には大手都市銀行や郵便局もあり、生活に必要な施設が揃っております。
 

マンションからの徒歩圏内には【地蔵通り】商店街が御座います。スーパー・ドラックストアなどお店や飲食店も多く御座います。
 

マンションの近くにはコンビニエンスストア【セブンイレブン】があり、一人暮らしには便利な環境です。
 

スーパー【マルエツプチ】が近くに御座います。

また近くにはスーパーは【まいばすけっと】もあり、買い物しやすい環境になります。
 

文京区の名店の食事処【石ばし】！鰻の名店ですのでぜひ一度訪問してみては如何でしょうか。
 

マンション・駅近くにはクリーニング店もあり、社会人には便利な施設です。
 

行列の出来る街の中華屋【新雅】はチェーハンが絶品です！
 

その他の交通として文京区コミュニティバス【ビーグル】も利用可能です！
 

ペット可のSRCマンション！
【エヴェナール江戸川橋】の外観・共用部分をご紹介致します。

築年数は 1992年10月、地上6階、地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、総戸数２３戸のマンションになります。
 

マンションの管理は全部委託で、巡回管理になっております。
 

マンションの防犯面はオートロックを完備しており、また防犯カメラも幾つかあり万全のセキュリティ！
 

エントランスには、メールボックスもありチラシ用のゴミ置き場も御座います。
 

建物にはエレベーターが一基御座います。また非常用の階段も御座います。
 

エントランスまでの敷地内に駐輪場スペースが御座います。
雨に濡れずに安心です！
 

建物奥には平置き用の駐車場スペースが御座います。
 

敷地内にはゴミ置き場スペースも御座います。
 

～最後に～
お部屋は4階の角部屋のお部屋になります。専有面積：34.50㎡（壁芯）の2DKタイプです。居室部分はダイニングキッチンと洋室が２間のお部屋になります。キッチンはガスコンロ対応で、設備はバストイレ同室のユニットバスを完備、洗濯機置場もバルコニーに御座います。防犯面はオートロックを完備されておりセキュリティ面安心♪

投資用としてもおすすめ、是非お気軽にお問い合わせください！
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！