表面利回り4.13%のオーナーチェンジ物件♪

～スカイコート本郷東大前壱番館概要～
今回ご紹介するのは文京区本郷3丁目の中古マンション【スカイコート本郷東大前壱番館】です。
 

【スカイコート本郷東大前壱番館】は2003年6月完成。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上15階・地下1階建てとなっています。1棟の総戸数が105戸の大規模マンションです。
【都営大江戸線】【東京メトロ丸ノ内線】【東京メトロ千代田線】【東京メトロ銀座線】【JR中央線】【JR山手線】【JR京浜東北線】の7路線がご利用可能となっており、各方面へのアクセスが良好となっています♪
月額賃料：120,000円
年間賃料収入：1,440,000円
表面利回り：4.13%
＊上記、サブリース契約を解除することを前提とした賃料・賃料収入・利回りの数値です。
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用）です。現在サブリース契約で月額賃料108,000で賃貸中となっております。サブリース契約時の年間収入は1,296,000円、表面利回りは3.72%となっております。
サブリース契約解除可能となっており、解除した場合には月額賃料120,000円となります。
 

4路線が徒歩10分以内で利用可能な好立地♪
まずは【スカイコート本郷東大前壱番館】の周辺環境から見ていきましょう！
 
 

最寄駅はこちら。【都営大江戸線・本郷三丁目駅】です。物件までは徒歩4分となっています！
 

本郷三丁目駅は【東京メトロ丸ノ内線】もご利用頂けます♪中にはコンビニやカフェが併設されています♪
 

丸ノ内線改札前にはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。日用品のお買い物はこちらでして頂けます！
 

本郷三丁目駅前には郵便局もございます。郵便物の発送や投函、ちょっとした手続きが必要な時に便利♪
 

近くにあると何かと便利な【100円ショップ】もございます。
 

駅前には【みずほ銀行】や【三菱UFJ銀行】などの大型バンクが並んでいます。
 

スーパーもございます。こちらは【マルエツプチ】。営業時間は7時～22時となっています！少し帰宅が遅くなってしまった日も安心してお買い物できます♪
 

歯科医院もございますので、虫歯のある方も安心です♪
 

駅周辺にも何件かコンビニがございます。こちらは物件近くの【ファミリーマート】。お買い物だけでなくATMも利用できるのが便利です♪
 

物件近くには公園もございます。木陰が涼しげです♪

表面利回り4.13%、オーナーチェンジ物件です！
次に【スカイコート本郷東大前壱番館】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物は2003年6月完成。
耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造の地上15階・地下1階建てとなっています。
 

総戸数が105戸の大規模マンションです。
建物裏側からのお写真です！
 

下から建物を見上げてみると、迫力があります。
 

エントランス前には駐車場がございます。（要空き確認）
 

敷地内には居住者専用のゴミ置き場がございます。
 

また、同じく敷地内には【駐輪場】がございます。（要空き確認）
屋根付きなので、大切な自転車を雨から守ることができます♪
 

アプローチです。早速中に入ってみましょう！
 

エントランスはこんな感じです。ゴミひとつ落ちていなく、管理体制の良さが窺えます♪
 

メールボックスはダイヤル式。
 

2箇所に分けて設置してあります。流石、大規模マンションです．．．。
 

管理人室はメールボックスそばにございます。
 

人気設備、宅配ボックスも完備してあります。不在時でも荷物の受け取りができるのは便利♪
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトできるオートロックシステムを採用！

～最後に～
 
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！