表面利回り5.2％！千石のお手頃オーナーチェンジ物件。

千石駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件☆
本日はオーナーチェンジ物件、【ステージファースト本駒込Ⅱ】をご紹介いたします。

2005年7月築、鉄筋コンクリート造で耐震性・遮音性に優れております☆
単身者むけの総戸数70戸の中規模マンションで、オレンジとシルバーの外観になっております。
オーナーチェンジ物件（投資用）です。
月額賃料：７5，０００円
年間賃料収入：90万円
表面利回り：5.20％
物件へのアクセスは、都営三田線【千石駅】徒歩4分です。
 
 
 

 
最寄り駅は都営三田線【千石駅】徒歩4分☆程よい距離にございます。
他にも都営三田線【白山駅】徒歩8分、東京メトロ南北線【本駒込駅】徒歩9分です。複数路線ご利用いただけますので、通勤にも便利な立地が人気♪
 

ファミレス【デニーズ】やドラッグストア【どらっぐぱぱす】ございます。
【どらっぐぱぱす】は9時～24時まで営業しております。深夜まで開いているので助かります♪
 
 

商業施設【文京グリーンコート】ございます。スーパー【大丸ピーコック】やレストランやフィットネスクラブなどが入っております☆【ピーコック】は文京区では珍しく大きめのスーパーです。
 
 
 
 

マンション近くにコンビニ豊富です♪【ローソン】や【サンクス】、【セブンイレブン】などご利用いただけます☆
 
 
 

マンションから【白山駅】方面に行くとスーパー【三徳】や【コープ】もご利用いただけます♪
100円ショップなどもあり、お店が豊富です。
 
 
 

都営バスのバス停ございます。浅草方面行きのバスがご利用いただけます♪
 
 

カレーのお店が近くにございます。お店の前を通るとおいしそうな匂いがします…♪
 
 
 

クリーニング店ございます。社会人には何かと必須です。
 
 
 

郵便局ございます。【ゆうちょ銀行】のＡＴＭもご利用いただけます。
 
 

鮮やかな青色をした外観のイタリア料理のお店ございます。
 

マンションが建っている通りです。国道17号に面しております。

表面利回り5.2％のオーナーチェンジ物件☆
では外観や共用部をご覧いただきましょう。
 

地上9階建て、2005年7月築です。外観はバルコニー部分がシルバーになっており、それ以外はオレンジベージュの色をしております。
 

上階にいくにつれて1フロアの世帯数が減っており、建物自体が面白い形になっております。
 

裏側から見た様子です！
 

エントランスです。ゴミなども落ちておらず綺麗に管理されております。
 

階段を1、2段下がってエントランスになっております。
 

エントランス内です。天井と床がおしゃれなデザインです☆
 

ダイヤル式の集合ポストございます。チラシが散らばることもなく綺麗に使用されております。
 

宅配ボックス完備で、外出中に荷物が届いても宅配ボックスに保管しておくことができます。
 
 

オートロック完備でセキュリティー安心です。女性のお一人暮らしにもおすすめの物件です。
 
オーナーチェンジ物件で、居住中につき、室内の写真を撮影することができませんので、簡単にではありますが、室内の様子をご紹介いたします。

設備充実☆快適な一人暮らし

専有面積22.60㎡、1Ｋタイプの間取りのお部屋です。
洋室は約5.8帖、バルコニーもついております。南西向きのお部屋です。
 
気になる水回りは、2口ガスコンロつきシステムキッチンございます。
シンクもちょうどよいサイズ♪キッチン上にはレンジフードと吊り棚ございます。
シンク横には冷蔵庫置場ございます。バストイレはもちろん別です。
トイレには温水洗浄便座ございますので快適です。
浴室には浴室乾燥機がついており、カビや湿気対策もばっちり！お天気が優れない日は浴室乾燥機で洗濯機の乾燥ができちゃいますよ♪
浴室内は洗面台とセットの2点ユニットバスございます。
玄関はシューズボックスございます。靴の収納も問題ございません♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！