〈オーナーチェンジ〉複数路線利用可能な利便性の高い立地。

～ステージファースト本駒込Ⅱ概要～
今回ご紹介するのは文京区本駒込2丁目の中古マンション【ステージファースト本駒込Ⅱ】です。まずは物件概要からご紹介致します。
 

築年月：2005年（平成17年）7月
構造：鉄筋コンクリート（ＲＣ）造陸屋根　地上9階建て
総戸数：40戸
用途地域：近隣商業地域
土地権利：所有権
交通面：都営三田線・千石駅徒歩4分　都営三田線・白山駅徒歩8分　東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩9分
＊本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。
＊月額賃料：102,000円　共益費：5,000円
＊表面利回り：5.75%
 

2駅3路線利用可能な好立地
次に【ステージファースト本駒込Ⅱ】の周辺環境をご紹介致します。
 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までの所要時間は徒歩約4分となっております。
千石駅から1駅先の【巣鴨駅】へ出れば山手線が、2駅前の【春日駅】へ出れば東京メトロ丸ノ内線・南北線・都営大江戸線がご利用頂けますので、各方面へのアクセスが良好な立地です。
 

千石駅出入り口そばにはコンビニ【セブンイレブン】がございます。外出前や帰宅前に気軽に立ち寄ることができるので、重宝します。
 

同じく駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。
日用品類のお買い物をした後に、2階の【デニーズ】でお食事・お茶をすることもできますよ。
 

物件近くには【ファミリーマート】がございます。お買い物だけでなく、払込やチケット発行などもできるので重宝します♪
 

スーパーは徒歩1分程のところに、【まいばすけっと】がございます。
 

郵便局も徒歩圏内にございます。
 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます。
歩いて行ける距離にございますので、雨の日でも受け取りに行きやすいです。
 

物件から徒歩数分の場所にある【白山上交差点】付近には、便利なお店が複数ございます。
こちらはスーパー【サントク】です。
 

スーパー【コープ】もございますのでお好きな方をご利用ください♪
 

ドラッグストア【マツモトキヨシ】です。日用品のお買い物はこちらでできます♪
【ステージファースト本駒込Ⅱ】の周辺にはお買いものに便利なお店が充実していますので、暮らしやすいエリアとなっております。スーパーも複数ございますので気分によって使い分けることが可能です。
 

表面利回り5.75%のオーナーチェンジ物件
続いて【ステージファースト本駒込Ⅱ】の外観・共用部分をご紹介致します。
 

デザイナーズマンションのような個性的な外観が目を引く物件です。駅前から続く通り沿いにある為、千石駅から車や人の通りがある道路を通って物件まで帰宅することができますので、女性もご安心頂けます。
建物の構造は鉄筋コンクリート（RC）造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。2005年築の新耐震基準で安心です。
 
 

道路2面に面しております。
 

敷地内には鍵付き扉で管理された駐輪場が完備されていますので、管理面安心です。
（利用する際には空き状況の確認要）
 

物件前の通りは片側1車線、車や人の通りは程よくある印象です。
 

エントランス前アプローチはこちら。通りから2段階段を降りる低い位置にエントランス入口がございます。隠れ家的な雰囲気がいいですね♪
 

まずエントランス入ってすぐ右手に管理人室があります。
管理人さんは巡回管理となっております。
 

天井のデザインが印象的。照明が暖色系なので落ち着きのある雰囲気が漂っております。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されておりますので、女性のお一人暮らしも安心です。
 

メールボックスはダイヤル式で施錠されておりますので、管理面安心です。そばにゴミ箱が設置されていますので、不要なチラシをここで処分することができます。床にチラシが散らばることなく綺麗に管理されています。
 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されております。普段ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝しますよ。
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！