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グランドール文京

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グランドール文京

グランドール文京　1202

要問い合わせ（※）／管理費：ー
1K／33.71㎡

敷金／礼金 : 1ヶ月／2ヶ月

築年月 : 2015年11月
学区

窪町小学校
交通

- 茗荷谷駅 徒歩2分
- 護国寺駅 徒歩14分
- 新大塚駅 徒歩14分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件内観
物件詳細

三谷

三谷ベステックス　取材記事

今回ご紹介する【グランドール文京】は、2015年竣工の地上14階建て賃貸マンションです。

耐震・耐火・防音に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造！構造もしっかりしています。

最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷駅』。

各所へアクセスのしやすい便利な路線が、徒歩2分でご利用頂けます♪

スーパーなどのお店も揃っており、生活環境も整っております。

ご紹介するお部屋は、12階の1Kタイプ！専有面積は33.71㎡となります。

梁の凹凸のない約11.9帖の洋室は、天井も高く広くお使いいただけます。

家具の配置のしやすいお部屋の形で、クロスやフローリングも他の色に合わせやすい色です。

教育の森公園が近くにあり、バルコニーからは緑を眺めることもできます。

紹介動画がございますので、気になる方は御覧ください！

詳しいお話を聞いてみたい方や内見希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください☆

周辺環境

今回ご紹介するのは、文京区大塚3丁目の【グランドール文京】です。

東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷駅』

物件から徒歩2分！最寄りの駅は茗荷谷駅になります。

アクセスの便利さから、丸ノ内線沿いでお部屋を探されている方も多いです。

また、茗荷谷駅周辺は拓殖大学、筑波大学、お茶の水女子大学、貞静学園短期大学など教育機関が揃っており、

付属の学校もあることから学生はもちろん、ファミリー層にも人気のエリアとなっています。

『スーパー』

駅周辺には、24時間営業の「マルエツプチ」や、「三徳」などのスーパーがございます。

ドラッグストアなども駅の周辺に集まっているので、買い物でたくさん移動する必要もありません。

『教育機関』

冒頭にもありますが、小学校～大学まで教育機関が集まっている『茗荷谷駅』周辺。

名前を聞いたことのある大学もございます♪

物件から1番近い「筑波大学東京キャンパス」まではなんと徒歩1分！

「教育の森公園」があるので、緑も豊かで過ごしやすいです。

「嘉ノ雅茗渓館」はオシャレなカフェ＆レストランがご利用頂けます♪

ディナーだけでなく、ランチもあるので入りやすいですよね！

ウェディングや宴会ができるお店で、メニューも◎

コンビニも、徒歩圏内に「ファミリーマート」や「ローソン」などがございます。

こちらの「ファミリーマート」には、野菜や果物などが並んでいます！

物件の隣は『窪町小学校』！

文京区内でも人気の小学校のひとつです。

小学校の前には、都営バスとコミュニティバスのバス停がございます。

区内の移動にはバスが便利！

文京区のコミュニティバスは、ワンコイン（100円）でご利用頂けます。

物件の前を通る大通りは『春日通り』です。

大通りということもあって、交通量はかなり多め。

学校があるため、交通安全の旗を持った方が、朝と夕方立たれることが多いです。

交番も近く、巡回している警察官も見かけます。

物件外観・共用部分

【グランドール文京】は、地上14階建ての賃貸マンションです。

耐震・耐火・防音に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造！

エントランスは大通り側にあります。

【GRANDEUR BUNKYOU】

中に入っていきましょう！

タイル張りで高級感が漂っています・・・！

大きめの宅配ボックス！

日中不在がちでも、荷物の受け取りが可能☆

通販をよく使う！という方必見です。

オートロックがあるので、防犯面も◎

マンションの関係者しか出入りできません。

メールボックスは、ダイヤル式になっています。

駐輪場へはエントランス奥の扉か、エントランス外側にある通路から出入りできます。

エレベーターを使ってお部屋のある階へと向かいます！

4台のカメラで撮られている映像がモニターに映ります。

廊下は完全内廊下。

雨風が当たらず外からも見えません。

万が一の時を考えて、階段のチェックも忘れずに。

この物件は屋内階段になっています。

物件内観

玄関ドアは、防犯性の高いダブルロックを。

用心に越したことはありません！

玄関スペースにあるシューズボックスは姿見付き。

たっぷり収納できるトールタイプです。

廊下は幅もあり通り、導線の確保もしやすいです。

トイレは完全独立！

洗面所と分かれているので、来客があっても心配いりません。

温水洗浄機能付いてます！

上部には用品収納に使える棚付きです。

洗濯機置場は洗面所内にあります。

脱衣所を兼ねているので、洗濯もしやすいです。

洗面台は使いやすい独立洗面台。

横幅いっぱいの三面鏡は、メイクもしやすく女性にも人気♪

シャワーヘッド水栓になっています。

お掃除にも活躍しますよ！

三面鏡の裏と下部は収納になっています。

細かい用品が多い洗面所にこの収納量は嬉しい◎

バスルームは広めで、カウンターや棚がついています。

フルオートバスなので、ボタンひとつで簡単に操作できます。

ちょっと目を離したらお湯が溢れてた！なんてこともありません。

人気の浴室乾燥機能もついています。

夜間に洗濯をする人や、外干しを避けたい人にオススメ！

キッチンは、なんと3口ガスコンロ！グリル付き！

システムキッチンなので、お手入れのしやすさも◎

キッチン自体に収納がしっかりとあるので、食器類や調理器具なども片付きます。

冷蔵庫などの家電置き場も、キッチン横にあるので便利！

洋室は広さ約11.9帖。

梁による凹凸がほとんどないので、かなり広く感じます。

家具の配置もしやすく、どんな色にでも合わせやすいクロスとフローリングの色です。

たっぷり収納が嬉しいウォークインクローゼット！

衣類はもちろん、普段使わないものなどもしっかり片付けられます。

お引越し時に断捨離が難しい方は、収納でお部屋を探すのも◎

エアコンは備え付けなので、入居した日からお使いいただけます。

モニター付きのオートロック、インターホンになっているので防犯面も安心！

来客の確認が室内からできる、人気設備のひとつです。

バルコニーは広さ十分！

物干し金物がついているので、洗濯物も干せます☆

12階のお部屋で下から見えにくいのもポイント。

正面は隣のビルになるのですが、視線を左に動かすと、教育の森公園の緑が見えます！

こちらの方向は高い建物もなく、真っ直ぐ抜けているので見ていて気持ちがいいです☆

空も綺麗に見えるので、眺望が気になる方は、ぜひご内見時にお確かめください！

紹介動画

グランドール文京　1202

賃料

要問い合わせ（※）
管理費

ー
間取り／面積

1K／33.71㎡
敷金／礼金

1ヶ月／2ヶ月
築年月

2015年11月
交通

-茗荷谷駅 徒歩2分
-護国寺駅 徒歩14分
-新大塚駅 徒歩14分

物件詳細

物件名

グランドール文京　1202

所在地

東京都文京区大塚3丁目
交通

- 茗荷谷駅 徒歩2分
- 護国寺駅 徒歩14分
- 新大塚駅 徒歩14分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1K

面積

33.71㎡
部屋階数

12階

部屋/区画番号

1202
状態

成約

方位

費用詳細

賃料

要問い合わせ（※）

共益費・管理費

8,500円
敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月
更新料

ー

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

14階建
築年月

2015年11月

学区

窪町小学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,W.INクローゼット,駐輪場,室内洗濯機置き場,バイク置き場,追い焚き,駐車場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
取引態様

物件番号

bk08857
最終更新日

2021年02月05日

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賃貸	管理費	敷金	礼金	階層	間取り	専有面積
要問い合わせ	ー	1ヶ月	2ヶ月	14階	1LDK	37.06㎡
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要問い合わせ	ー	1ヶ月	2ヶ月	7階	1LDK	46.30㎡
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要問い合わせ	ー	1ヶ月	2ヶ月	12階	1LDK	49.91㎡
要問い合わせ	ー	1ヶ月	2ヶ月	12階	1K	33.71㎡
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