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Gran Gusto文京

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Gran Gusto文京

Gran Gusto文京　402

要問い合わせ（※）／管理費：ー
1K／28.10㎡

敷金／礼金 : 1ヶ月／1ヶ月

築年月 : 2022年02月
学区

金富小学校
交通

- 江戸川橋駅 徒歩8分
- 茗荷谷駅 徒歩15分
- 神楽坂駅 徒歩16分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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物件概要
物件詳細

本郷三丁目駅前支店

鳥羽桃子　取材記事

今回ご紹介したのは、文京区水道2丁目にございます【Gran Gusto文京　402号室】でした。

東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】から徒歩8分で、

閑静な住宅街にある物件です。

またこちらは希少な音楽マンションシリーズの物件のため、

グランドピアノをはじめ声楽・金管楽器・木管楽器・弦楽器なども可能です。

一部制限や不可となっている楽器もございますので、

ご希望楽器はお問い合わせください。

周辺には徒歩数分でスーパーやコンビニがございます。

建物は鉄筋コンクリート造の7階建て、新築マンションのためとても綺麗です。

人気設備も充実しており、オートロックや宅配ボックス

室内には独立洗面台や遮音換気装置などの遮音設備も揃っております。

新築の状態は今だけ！ぜひご検討くださいませ。

周辺環境

今回ご紹介するのは、文京区水道2丁目にございます、

音楽マンションシリーズの新築物件【Gran Gusto文京　402号室】です。

楽器演奏をご希望の方は必見♪

まずは周辺環境からご案内いたします！

最寄り駅は東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】でございます。

4番出口からですと、徒歩8分ほどです。

駅周辺はお店が揃っております。

こちらはマルエツ江戸川橋店です。

1階と2階で商品充実★

夜の1時まで営業しておりますので、帰りが遅くても安心です♪

駅周辺にはコンビニも充実♪

各店舗揃っております★

こちらは物件から一番近い郵便局！

【文京水道郵便局】でございます。

近くにあると何かと便利ですよね♪

こちらはドラッグストア【どらっぐぱぱす】です。

夜21時までの営業です！

地蔵通り商店街のすぐそばにあるため、お買い物も便利です♪

こちらは物件から徒歩1分圏内の【マルエツプチ水道小桜店】です。

物件からとても近く、22時まで営業しております！

道を挟んでクリーニング屋さんも♪

もしもの時に安心です！

こちらも物件から徒歩1分圏内の【セブンイレブン文京水道1丁目店】です。

コンビニが近くにあると様々な面で便利ですよね♪

さて、こちらは物件目の前の道路です。

一方通行のため、車通りはそこまで多くはありません。

住宅街へ進む道です！

物件概要

物件まで到着いたしました！

こちらが【Gran Gusto文京】です。

2022年2月竣工の新築物件！

鉄筋コンクリート造の地上7階建てとなっております★

オーナー様のこだわりでしょうか、植物が育てられております。

都内に居ながらも自然を感じられる雰囲気♪

エントランス付近には、入居者専用のごみ置き場がございます。

エントランスアプローチはこんな感じ。

こちらは駐輪スペースとなっております。

1世帯1台まで利用可能です！

こちらは館銘板です。

音楽マンションならではのイラストも♪

それでは入館しましょう！

エントランスはこのようになっております。

オートロック完備で安心★

オートロックを開錠すると、宅配ボックスとメールボックスがございます。

メールボックスは安心のダイヤル式♪

ロビーは完全室内で雨風にあたりません！

物件にはエレベーターが1基設置されております。

楽器を持っての移動も楽ですね★

非常階段もございます。

もしもの時に備え、場所だけでも把握しておきましょう！

こちらが402号室の目の前です。

ここからはお部屋の中をご紹介します！

玄関はダブルロックを導入！

玄関から見たお部屋の様子です。

落ち着いた色合いでオシャレですね♪

シューズボックスは2段に分かれているタイプ。

お出かけに必要なものも収納出来そう♪

こちらはキッチンです。

シックなデザイン♪

設備を見てみましょう！

シンク広め、コンロは斜め置きの2口ガスです！

お料理スペースも広く、効率よく作業できます◎

収納もバッチリ♪

食器類を隅々まできれいに収納できます。

キッチン横には冷蔵庫置場がございます。

仕切りが無いため大きめのサイズも置けそう！

廊下にはお手洗いがございます。

嬉しいウォシュレット付き★

トイレの横には洗面室がございます。

全体的に白を基調としており、

清潔感を感じるスペースです。

洗濯機置場は予めサイズを確認しましょう！

スタッフがお手伝いさせて頂きます♪

人気の独立洗面台はこちら。

照明と収納ももちろんございますよ♪

洗面室の奥にはバスルームがございます。

大きな鏡と浴室乾燥機付き◎

快適な水回りですね。

洋室は約8.1帖、日当たり良好★

目立つ梁もなく、使いやすい間取りです。

洋室の扉や窓は防音性の高いものを採用しているため、

安心して楽器演奏が出来ます。

収納はご覧の大容量！

奥行バッチリ★

大きめの楽器もすっぽり収納できそうです◎

お部屋にはエアコンが1基設置されております。

気温に左右されない、楽器にも優しい快適なお部屋になります。

モニタ付きインターホンは今のご時世では人気の設備！

突然の来客もこれで安心◎

バルコニーから見たお部屋の様子です。

フローリングのデザインがオシャレですね♪

設備に限らずデザインも重視したお部屋です！

防音機能には欠かせない二重窓！

外からの音もかなり静かになります！

最後はバルコニーです。

かなり広々としており、洗濯物を干すことも出来ます。

閑静な住宅街に位置するため、

静かな環境です♪

目の前も開けているため通風良好！

Gran Gusto文京　402

賃料

要問い合わせ（※）
管理費

ー
間取り／面積

1K／28.10㎡
敷金／礼金

1ヶ月／1ヶ月
築年月

2022年02月
交通

-江戸川橋駅 徒歩8分
-茗荷谷駅 徒歩15分
-神楽坂駅 徒歩16分

物件詳細

物件名

Gran Gusto文京　402

所在地

東京都文京区水道2丁目
交通

- 江戸川橋駅 徒歩8分
- 茗荷谷駅 徒歩15分
- 神楽坂駅 徒歩16分

物件種別

マンション

部屋情報

間取

1K

面積

28.10㎡
部屋階数

4階

部屋/区画番号

402
状態

成約

方位

費用詳細

賃料

要問い合わせ（※）

共益費・管理費

5,000円
敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月
更新料

ー

諸費用

保証会社

保証料
保険料

鍵交換
その他の費用

建築物情報

建物構造

RC

建物階数

7階建
築年月

2022年02月

学区

金富小学校
設備・条件

独立洗面台,オートロック,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,楽器相談可,駐輪場,室内洗濯機置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
取引態様

物件番号

bk015864
最終更新日

2023年02月14日

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