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【誠之小学区】約95㎡のファミリータイプ♪南東向きで約21帖の広々リビング☆W.I.C（約4帖）！

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【誠之小学区】約95㎡のファミリータイプ♪南東向きで約21帖の広々リビング☆W.I.C（約4帖）！

ファミール本郷 6階

13500万円／管理費：19,600円
3LDK／95.97㎡

修繕積立金 : 21,000円

築年月 : 1975年03月
学区

誠之小学校
第六中学校
交通

南北線 - 東大前駅 徒歩1分
三田線 - 白山駅 徒歩11分
千代田線 - 根津駅 徒歩12分

物件間取り

エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
ペット相談
バイク置き場
宅配ボックス
駐車場
オートロック

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住宅ローンシュミレーター

物件価格

13500万円

月々

円のご返済

金利

0.47%

頭金

0万円

ボーナス

0万円

返済期間

35年

※シュミレーションの結果はあくまで目安であり、将来の金利動向により実際のご返済がシュミレーション結果と異なる場合がございます。
実際に発生する月々のお支払い額は金融機関までご相談ください。

物件内観
物件詳細

本郷三丁目駅前支店

宮城侑佑　取材記事

東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩1分という圧倒的な利便性を誇る「ファミール本郷」。14階建ての6階部分に位置する、専有面積95.97㎡の贅沢なゆとりを誇る3LDKプランです。

住戸は南東向きで陽当り・開放感に優れ、2026年5月28日に配管更新から建具交換にいたるまで細部にこだわった新規内装リフォームが完成。天然銘木のツキ板材フローリングやアクセントクロスが映える、新築同様のプレミアムな空間に生まれ変わりました。

約21.5帖の広大なLDKには、フラット対面型の高級システムキッチンを新設。センサー水栓や食洗機、ガラストップコンロを備え、景色を眺めながらスマートに調理を楽しめます。水廻りも一新され、追焚・浴室乾燥機付きのTOTO製バスルーム、ワイドなPanasonic製洗面化粧台、独立した温水洗浄便座一体型トイレなど、快適なサニタリー環境を整えました。

収納力も圧倒的で、約10.7帖の主寝室には大型荷物も管理できる大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備。他の2つの洋室（約5.4帖・約4.2帖）にもクローゼットを備えるほか、玄関には大型下足入を設けています。生活動線に沿った適材適所の収納設計により、95.97㎡の開放的な居住空間を常に美しく、スッキリと保つことができます。

物件内観

2026年5月下旬に室内リノベーション工事が完了し築年数を感じない綺麗な内装となっております。

玄関先が広々でベビーカーを押したまま入室も可能となっております。

姿見鏡のシューズボックスも大容量です。

また高さ調節や棚の取り外しも可能と用途に応じて利用できます。

玄関横の約4.2帖の居室になります。

クローゼットもしっかりと確保しております。

約5.4帖の居室になります。

クローゼットが透明で収納物が見やすいので、お洋服なども選びやすいですね。

リビングを見渡せるカウンターキッチンとなっております。

3口ガスコンロ・グリル・食洗機と機能面でも充実でお料理も捗ります。

リビングは約21.5帖と広々空間です。

ソファやダイニングテーブルを配置しても余裕のある空間となっております。

リビング横の約10.7帖の居室になります。

大きめのベッドを設置しても余裕がある空間となっております。

居室のウォークインクローゼットは約4帖と大容量です。

作業部屋としても利用できそうですね。

水回り設備はまとまっておりスッキリとした造りになります。

トイレはセパレートでウォシュレット機能付きです。

浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能付きのお風呂なので雨天でも洗濯物を乾かす事ができます。

また追い焚きもございます。

バルコニーでの洗濯物干しも可能となっております。

また南東向きと陽当たり良好です。

眺望も良好となっております。

ファミール本郷 6階

価格

13500万円
管理費

19,600円
修繕積立金

21,000円
間取り／面積

3LDK／95.97㎡
築年月

1975年03月
交通

南北線-東大前駅 徒歩1分
三田線-白山駅 徒歩11分
千代田線-根津駅 徒歩12分

物件詳細

物件名

ファミール本郷 6階

所在地

東京都文京区向丘1丁目20-6
交通

南北線 - 東大前駅 徒歩1分
三田線 - 白山駅 徒歩11分
千代田線 - 根津駅 徒歩12分
物件種別

マンション

現況

売出中(空室)

部屋情報

価格

13500万円
管理費

19,600円

修繕積立金

21,000円
間取

3LDK

面積

95.97㎡
部屋階数

6階

方位

南東

建築物情報

建物構造

SRC

建物階数

14階建
部屋階数

6階

学区

誠之小学校
第六中学校
設備・条件

２人入居可,2階以上,居住,独立洗面台,オートロック,カウンターキッチン,宅配ボックス,ガスコンロ,エレベーター,W.INクローゼット,駐輪場,室内洗濯機置き場,追い焚き,駐車場,ゴミ置き場,浴室乾燥機,バス・トイレ別,温水洗浄便座,バルコニー
物件番号

c16630

取引態様

媒介
最終更新日

2026年06月14日

売買物件一覧

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ソート可

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価格	管理費	修繕積立金	方位	階層	間取り	専有面積
13500万円	19,600円	21,000円	南東	6階	3LDK	95.97㎡
9590万円	13,400円	15,700円	南	5階	3LDK	71.49㎡
ご成約済み	ー	ー	南東	5階	3LDK	71.49㎡
ご成約済み	ー	ー	東	2階	2SLDK	86.73㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	4SLDK	140.18㎡
ご成約済み	ー	ー	-	5階	3LDK	69.15㎡
ご成約済み	ー	ー	北東	11階	4LDK	101.91㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	3LDK	69.15㎡
ご成約済み	ー	ー	-	3階	3LDK	69.15㎡