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〈オーナーチェンジ〉人気の本郷アドレス☆駅近立地にも注目!

  • 東京都文京区本郷1丁目
  • 都営三田線水道橋駅 徒歩2分
    JR総武線水道橋駅 徒歩6分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 4700万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 40.12m²
  • 共益費・管理費 11185円
  • 修繕積立金 6900円
  • 築年月 2011/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ガーラ・レジデンス文京本郷 4階の間取図


~ガーラ・レジデンス文京本郷概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷1丁目の中古マンション【ガーラ・レジデンス文京本郷】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2011年(平成23年)5月完成

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上14階建て

総戸数:38戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・水道橋駅徒歩2分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっておりますので、居住することができません。

*年間利回り:4.28%

 


人気の本郷アドレス

次に【ガーラ・レジデンス文京本郷】の周辺環境を見ていきましょう。

 

最寄駅はこちら!【都営三田線・水道橋駅】です。物件までは徒歩2分となっております。水道橋駅は他に【JR総武線・中央緩行線・水道橋駅】が徒歩6分でご利用頂けます。

 

物件近くには【大横町通り】という商店街がございます。

 

中には郵便局や、、、

 

スーパー【まいばすけっと】等がございます。

 

 

【ドン・キホーテ】もございますので、休日にはお買い物も楽しめます♪

 

もちろんコンビニもございます。

24時間お買い物ができる環境があるのは便利です♪

 

春日方面に足を伸ばすと【文京シビックセンター】がございます。

 

【東京ドームシティアトラクションズ】【ラクーア】等の施設もあって、休日も楽しめます♪

 

ホームセンター【DOit】もございます!

 


利回り4.28%のオーナーチェンジ

続いて【ガーラ・レジデンス文京本郷】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2011年(平成23年)完成のまだ比較的築の浅い物件です。

 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

物件前を走る通りは交通量が比較的少ないですが、すぐそばに【東京ドーム】や【ラクーア】等のある後楽園・水道橋駅がある為、そちらにそれると交通量は多くなります。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

バイク置き場は3台分確保されています。

(登録料:2,000円/月額利用料:3,000円)

 

エントランス前アプローチはこちら。

石造り風の壁がオシャレ♪

 

エントランスはこちら。

高級感のある仕様です。

 

セキュリティとしては関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されております。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されています。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ガーラ・レジデンス文京本郷
所在地
東京都文京区本郷1丁目
交通
都営三田線水道橋駅 徒歩2分
JR総武線水道橋駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
4700万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
11185円
満室時表面利回り
4.28%
現行利回り
%
築年月
2011/05 
新築/中古
中古 
面積
40.12m²
計測方式
 
バルコニー
11.88m²
向き
南西 
建物階数
地上14階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
38 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室5.1畳   LD8.2畳   K2.9畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
6900円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
ペット可能 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 床暖房 オートロック TVドアホン 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c09062 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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