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〈オーナーチェンジ〉表面利回り約6.02%のオーナーチェンジ、人気の谷根千エリアです♪

  • 東京都文京区千駄木3丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩2分
    JR山手線日暮里駅 徒歩8分
  • 校区(汐見小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2100万円
  • 間取 1DK
  • 専有面積 29.93m²
  • 共益費・管理費 6640円
  • 修繕積立金 7900円
  • 築年月 1987/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


グローリア初穂千駄木ヴェルデ千駄木 4階の間取図


~グローリア初穂千駄木ヴェルデ千駄木概要~

今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【グローリア初穂千駄木ヴェルデ千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1987年5月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上11階建て

総戸数:80戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩2分 JR山手線・日暮里駅徒歩8分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。


人気の谷根千エリア

次に【グローリア初穂千駄木ヴェルデ千駄木】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までの所要時間は徒歩2分となっております。

 

物件から徒歩2~3分ほどの立地には【須藤公園】がございます。

 

物件と駅との間にコンビニがございますので、外出前と帰宅前に立ち寄りやすいです♪

 

物件すぐ近くには【ブックオフ】がございます。

 

ブックオフの隣には【ローソンストア100】がございます。

 

物件徒歩圏内にはスーパーが何件がございます。

信号の横断なくストレスフリーでアクセスできるのはこちらの【サミット】です。

 

サミットから少し足を伸ばしたところには【まいばすけっと】がございます。気分によって使い分けることが可能です。

 

季節の変わり目には何かと必要なクリーニング店ももちろんございます。

 

日々の疲れを癒したいときにオススメ。【もみの手】さんです。

 


表面利回り約6.2%のオーナーチェンジ

続いて【グローリア初穂千駄木ヴェルデ千駄木】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造、耐久性や耐火性、防音性に優れた造りとなっております。

 

物件前を走るのは不忍通り、交通量は多く人の通りも程よくございます。

歩いて1分程の場所に交番もございます。

 

敷地内には専用駐車場が完備されています。(要空き確認)

シャッター付きで管理面安心です。

 

また、同じく敷地内には専用駐輪場がございます。(要空き確認)

 

エントランス前アプローチです。

 

エントランスは天井が高く、圧迫感を感じづらい設計となっております。

メールボックスはダイヤル式です。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されております。

すぐ下にございますのは、出前の器を返却する専用のボックスとなります。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
グローリア初穂千駄木ヴェルデ千駄木
所在地
東京都文京区千駄木3丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩2分
JR山手線日暮里駅 徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
2100万円 
間取
1DK 
共益費・管理費
6640円
満室時表面利回り
6.2%
現行利回り
%
築年月
1987/05 
新築/中古
中古 
面積
29.93m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.80m²
向き
北東 
建物階数
地上11階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
80 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.2畳   DK7.1畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7900円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(汐見小学校 文林中学校 )
設備・条件
三口コンロ 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 エレベータ 駐車場有 駐輪場 平成24年4月大規模修繕工事実施済み  
物件番号
c08951 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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