周辺環境

 

今回ご紹介するのは、文京区水道2丁目にございます、

音楽マンションシリーズの新築物件【Gran Gusto文京　502号室】です。

楽器演奏をご希望の方は必見♪

まずは周辺環境からご案内いたします！

 

最寄り駅は東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】でございます。

4番出口からですと、徒歩8分ほどです。

 

駅周辺はお店が揃っております。

こちらはマルエツ江戸川橋店です。

1階と2階で商品充実★

夜の1時まで営業しておりますので、帰りが遅くても安心です♪

 

駅周辺にはコンビニも充実♪

各店舗揃っております★

 

こちらは物件から一番近い郵便局！

【文京水道郵便局】でございます。

近くにあると何かと便利ですよね♪

 

こちらはドラッグストア【どらっぐぱぱす】です。

夜21時までの営業です！

地蔵通り商店街のすぐそばにあるため、お買い物も便利です♪

 

こちらは物件から徒歩1分圏内の【マルエツプチ水道小桜店】です。

物件からとても近く、22時まで営業しております！

 

道を挟んでクリーニング屋さんも♪

もしもの時に安心です！

 

こちらも物件から徒歩1分圏内の【セブンイレブン文京水道1丁目店】です。

コンビニが近くにあると様々な面で便利ですよね♪

 

さて、こちらは物件目の前の道路です。

一方通行のため、車通りはそこまで多くはありません。

住宅街へ進む道です！

 

物件概要

 

物件まで到着いたしました！

こちらが【Gran Gusto文京】です。

2022年2月竣工の新築物件！

鉄筋コンクリート造の地上7階建てとなっております★

 

オーナー様のこだわりでしょうか、植物が育てられております。

都内に居ながらも自然を感じられる雰囲気♪

 

エントランス付近には、入居者専用のごみ置き場がございます。

 

エントランスアプローチはこんな感じ。

 

こちらは駐輪スペースとなっております。

1世帯1台まで利用可能です！

 

こちらは館銘板です。

音楽マンションならではのイラストも♪

 

それでは入館しましょう！

 

エントランスはこのようになっております。

 

オートロック完備で安心★

 

オートロックを開錠すると、宅配ボックスとメールボックスがございます。

メールボックスは安心のダイヤル式♪

 

ロビーは完全室内で雨風にあたりません！

 

物件にはエレベーターが1基設置されております。

楽器を持っての移動も楽ですね★

 

非常階段もございます。

もしもの時に備え、場所だけでも把握しておきましょう！

 

こちらが502号室の目の前です。

それでは室内をご案内いたします！

 

玄関はダブルロックを導入！

お部屋でも安心できるセキュリティ性です♪

 

シューズボックスは2か所ございます。

使い分けが出来て便利ですね◎

 

玄関から見たお部屋の様子です。

新築だからこその綺麗な内装☆

 

こちらはキッチンです。

細かい設備を見てみましょう！

 

コンロはガス2口、シンクは広めです！

作業スペースもあって使いやすいキッチン♪

 

収納ももちろんございます！

この量だと、たくさん食器を買ってしまいそうですね、、、

 

キッチン右側には冷蔵庫スペースがございます。

大きめのサイズでも大丈夫そうですね！

 

お手洗いは嬉しいウォシュレット付き♪

上部に収納スペースもございます。

 

こちらは洗面室です。

白いデザインが清潔感を感じさせます！

 

洗濯機置場は採寸をおススメします。

内覧時にスタッフがお手伝いさせて頂きます！

 

人気の独立洗面台はこちら。

照明も付いており、より明るくなります◎

 

バスルームはこちらです。

大きな鏡が印象的！

浴室乾燥機もございます☆

 

場所が変わりまして洋室です。

約8.1帖で使いやすい間取り。

家具の配置もしやすいです！

 

洋室にはモニタ付きインターホンがございます。

突然の来客もこれで安心！

 

フローリングのデザインと白のデザインがオシャレですね◎

 

新築ならではの新品のエアコン！

 

収納は広め！

WICと同じくらいの広さがございます♪

楽器も収納出来そうな大容量！

 

音楽マンションだからこそ、防音にも力を入れております。

二重の窓でしっかり楽器を練習できます◎

音楽をする方の味方！

 

バルコニーは単身物件とは思えない広さ！

洗濯物を干すことが出来ます◎

 

目の前が開けており、

通風・日当たりともにかなり良好！

気持ちのいい風がお部屋全体を快適にします◎

 

不動産のプロによる物件解説

今回ご紹介したのは、文京区水道2丁目にございます【Gran Gusto文京　502号室】でした。

東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】から徒歩8分で、

閑静な住宅街にある物件です。

またこちらは希少な音楽マンションシリーズの物件のため、

グランドピアノをはじめ声楽・金管楽器・木管楽器・弦楽器なども可能です。

一部制限や不可となっている楽器もございますので、

ご希望楽器はお問い合わせください。

周辺には徒歩数分でスーパーやコンビニがございます。

建物は鉄筋コンクリート造の7階建て、新築マンションのためとても綺麗です。

人気設備も充実しており、オートロックや宅配ボックス

室内には独立洗面台や遮音換気装置などの遮音設備も揃っております。

新築の状態は今だけ！ぜひご検討くださいませ。