＜オーナーチェンジ＞人気の谷根千エリアの9階、1K!

物件概要
今回ご紹介するのは、文京区千駄木3丁目の中古マンション【クリオ千駄木壱番館】です。まずは物件概要からご紹介いたします。
 

築年月：1995年3月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造　地上11階建て
総戸数：75戸
用途地域：商業地域
土地権利：所有権
交通面：東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩1分
月額賃料：68,000円
年間総賃料：816,000円
表面利回り：6.52％
＊本物件はオーナーチェンジ物件につき居住することができません。

周辺環境
次に【クリオ千駄木壱番館】の周辺環境をご紹介いたします。
 

最寄駅はこちら、【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。
物件までの所要時間は、徒歩1分となっております。
 

千駄木駅近くには、敷地が広い【須藤公園】がございます。息抜きの場として良さそうです♪
 

物件裏手の通りには【よみせ通り】商店街がございます。
 

その中にはお買い物できるお店が多数！
【マルエツプチ】や、
 

【まいばすけっと】がございますので、気分で使い分けることができますよ♪
いずれも、物件から信号の横断なしでアクセスできるのでストレスフリー！
 

ドラッグストアは【どらっぐ ぱぱす】がご利用いただけます。
 

もちろんコンビニも♪
 

食肉専門店【千駄木 腰塚】さんです。
 

観光地としても有名な【谷中ぎんざ商店街】もすぐ近く、お散歩がてら食べ歩きするのもいいですね♪
 

物件外観
続いて【クリオ千駄木壱番館】の外観・共用部分をご紹介いたします。
 

1995年完成、建物の構造は耐久性や耐久性、防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造となっております。
 

総戸数は75戸、白を基調とした重厚感あるマンションです。
 

敷地内には駐輪場が完備されています。（要空き確認）
 

エントランス前アプローチはこちら。
 

エントランス内はこちら。管理人は巡回管理となっております。
 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトする、オートロックが完備されています。
 

メールボックスは、ダイヤル式となっております。

不動産のプロによる物件解説

物件は千駄木駅至近！
東大生などの需要も見込める、好立地となっております。
単身者にも需要が高い室内洗濯機置き場も完備！
水回りは3点ユニットとなっております！
ぜひ一度お問い合わせくださいませ！
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用していただけます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！