谷根千エリアで1階スーパー☆高需要のオーナーチェンジ物件♪

～シャルマン文京千駄木概要～
今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【シャルマン文京千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します！
 

用途地域：第1種中高層住居専用地域　商業地域
土地権利：所有権（敷地権）
構造/規模：SRC造地上9階建て
総戸数：136戸
築年月：1977年3月
月額賃料：67,000円
年間賃料収入：804,000円
表面利回り：6.4%
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用）です。
 

人気の谷根千エリア♪
次に【シャルマン文京千駄木】の周辺環境を詳しく見ていきましょう！
 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までは徒歩7分となっています。
他に【JR山手線・JR京浜東北・根岸線・東京メトロ千代田線/西日暮里駅】が徒歩8分、【日暮里舎人ライナー・西日暮里駅】が徒歩10分でご利用可能です。
 

物件から少し足を伸ばすと、物件1階にあるスーパーの他に【肉のハナマサ】がご利用いただけます。
 

ドラッグストアは【一本堂】がご利用いただけます。
 

コンビニも物件と同じ通り沿いにございます。
 

こちらは【よみせ通り】という商店街です。中にはスーパー・コンビニ・飲食店等のお店が並んでいます♪
 

【ブックオフ】もございます。
 

郵便局もございますので、郵便物の発送や諸手続きが必要になった時に便利です♪
 

古本屋さんもございます。掘り出し物があるかも！？
 

近くにあるとなにかと便利なクリーニング店もございます！
 

物件前の通りは比較的交通量が多めです！

1階にスーパーがございます！
続いて【シャルマン文京千駄木】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！
 

建物はこちら！
1977年3月完成。耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上9階建てとなっています。
 

総戸数136戸の大規模マンションです！
 

1階にはスーパー【サミット】が入っておりますので、お買いものに便利です♪
 

敷地内には駐輪場が完備されています。（要空き確認）
 

エントランス前の一角には、美容室が入っております。
 

こちらがエントランスに繋がる階段です。
 

エントランス前アプローチはこちらです。
 

建物に入ってすぐの正面に管理人室、向かって右手にメールボックスがございます。
 

1階部分には教養のコインランドリーがございます。
今回ご紹介するお部屋には洗濯機置場がない為、こちらをご利用いただく形となります。
 

エレベーターはコインランドリーそばにございます。
 

屋内の階段は照明が明るく、広さに余裕があります。
ゴミなども落ちておらず、管理体制の良さがうかがえました♪
 

～最後に～
＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。
＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。
 
弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！